Как называется территория перед зданием
Структурные части зданий (конструктивные элементы)
В объектах строительства принято выделять объемно-планировочные элементы (веранда), архитектурно–конструктивные элементы (балкон), строительные конструкции (стена). При кадастровой деятельности возникает потребность различать их для правильного определения местоположения помещений и объектов капитального строительства, расчета площадей.
Определения
Нужно узнать пункт закона?
Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).
Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).
При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.
При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.
При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.
По классификатору строительной информации — «Верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами» (код RZo>SG, по состоянию на 28.07.2021).
Площадь перед зданием
Последняя бука буква «а»
Ответ на вопрос «Площадь перед зданием «, 9 (девять) букв:
эспланада
Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова эспланада
Определение слова эспланада в словарях
Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова. Значение слова в словаре Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.
ж. Незастроенное пространство между крепостными или городскими стенами и ближайшими городскими строениями. Открытое место, площадь перед большим зданием. Широкая улица с аллеями посредине.
Примеры употребления слова эспланада в литературе.
Колесница миновала Бастилию, проследовала вдоль канала, пересекла маленький мост и достигла эспланады Аустерлицкого моста.
Тоби, вместо нового платья, которое он всегда заказывал к Рождеству, угостил себя красивой караульной будкой, поставив ее в углу лужайки, там, где у основания гласиса устроена была небольшая эспланада, на которой дядя держал с капралом военные советы.
Столы были накрыты под сенью каменных дубов и зонтичных сосен на эспланаде, благоухавшей апельсиновыми и лимонными деревьями и окруженной изгородью из гранатников и индийских смоковниц, которыми провидение одарило Сицилию, чтобы утолять, словно манной небесной, голод и жажду бедняков.
Услышав ласковое слово своего господина и почувствовав легкое прикосновение его руки, он, видимо, спеша выказать признательность за благоговение и радость по поводу возвращения хозяина, стал носиться взад и вперед, виляя хвостом, мимо полуразрушенных хижин по эспланаде, о которой мы упомянули.
В мучительной тишине Зак прошел в ворота и направился вдоль пустой эспланады.
Источник: библиотека Максима Мошкова
Что такое прилегающая территория к дому?
Что такое прилегающая территория к дому?
Такого четкого определения, как прилегающая территория к частному дому, в законах РФ нет. Но под ним понимается, что это земельный участок, который находится возле частного домостроения, которым хозяин дома может пользоваться, имеет право оформить в собственность, ухаживать и др. Многие собственники сталкиваются с проблемой содержания такой территории, не знают, сколько метров прилегающей территории к частному дому за забором можно приватизировать, как правильно распоряжаться этой землей и ухаживать за ней.
Под прилегающей территорией к дому понимается земельный участок, которым владелец жилой недвижимости пользуется и который обслуживается им же.
Такая территория может находиться как в собственности гражданина, на чью фамилию оформлен дом, так и быть арендованной или вообще быть бесхозной. Однако независимо от того, кто владеет этой землей, на ней можно поставить забор.
Важно определить, что такое прилегающая территория к зданию:
1.Это земельный надел, который находится во владении и пользовании хозяина жилого дома. Придомовая территория, которая расположена внутри забора, используется владельцем для ведения хозяйства внутри принадлежащего ему участка.
2.Если земля находится за забором, то в большинстве случаев ее собственником является местный орган власти. В некоторых ситуациях такая земля может оказаться ничейной, а иногда ею даже могут владеть несколько граждан.
Пользоваться прилегающей территорией к забору в 2020 году могут те граждане, которые смогут доказать, что нуждаются в ней. Например, собственнику необходима эта территория, чтобы осуществлять перевозку груза, въезжать в дом на автомобиле и др.
Просто переставить забор и расширить границы прилегающей территории без нарушения общего права соседей нельзя. Необходимо документально оформить дополнительную территорию в собственность.
Площадь прилегающей территории по закону
В законах нигде не указано, сколько метров должна быть прилегающая к зданию территория. Квадратура земельного надела, примыкающего к дому, зависит от территории частного дома и приватизированного или арендованного земельного участка, принадлежащего собственнику.
Также размер прилегающего участка зависит и от других факторов, таких как:
количество зарегистрированных в частном доме лиц;
требования соседей к свободному доступу до транспортных и инженерных линий;
наличие построек вблизи прилегающей территории;
наличие озеленения и др.
Чтобы определить, как увеличить земельный участок за счет прилегающей территории, необходимо пройти ряд этапов:
1.Составить план границы участка. Обозначить на нем придомовую местность, находящуюся в собственности муниципалитета.
2.Удостовериться в том, что присвоение прилегающей территории не нарушает прав соседей.
3.Подать заявление в муниципалитет об оформлении права собственности на прилегающую территорию.
4.Если участок не принадлежит муниципалитету, тогда собственник дома должен подать заявление в муниципалитет о возможной приватизации территории. К заявлению представить доказательства того, что территория является бесхозной.
5.В течение 3 недель заявителю должен быть предоставлен ответ. При положительном решении уполномоченный орган инициирует проведение кадастровых работ по вопросу расширения территории.
6.Заявитель должен обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовит проект соглашения о присоединении земельного участка.
7.После подписания договора собственнику нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на расширенное землевладение.
Аренда прилегающей к дому территории
Прилегающую территорию к частному дому в 2020 году можно не только оформить в качестве собственности, но и взять ее в аренду у государства.
1.Подать заявление о предоставлении участка в аренду, отправившись в местный муниципалитет.
2.Получив одобрительное решение, заключить договор с местными органами власти на аренду земли. Пользование участком подразумевает ежемесячную выплату арендатором определенной суммы в государственную казну.
Не всегда в муниципалитете дают добро на взятие участка в аренду. В некоторых ситуациях заявителю могут отказать:
если на прилегающей земле проходят важные коммуникации;
если при передаче в аренду территории будет значительно уменьшена ширина уличного пространства;
если земля имеет историческое и/или культурное значение для города/поселения;
если на участок претендуют другие граждане.
Прилегающая территория к МКД
Границы придомовой территории определяются законодательством, а также нормативными актами. В государственном кадастровом учете указаны пределы земельной территории многоквартирного дома. Туда могут входить разные объекты, детские площадки, дороги, участки озеленения, гаражи, автостоянки и др.
Многие жильцы не знают, какие конкретно границы придомового участка установлены законом. При выяснении размеров прилегающей территории к многоквартирному дому, нужно исходить из размера участка по проекту, выделенного в границах для строительства.
Чтобы выяснить размер территории, следует обратиться к государственному кадастровому инженеру, который сможет выдать специальную выписку. Специалист должен представить гражданам документы на землю и на ее владельца.
Возможно 2 варианта:
1.Прилегающая к частному дому территория принадлежит муниципалитету, но собственники квартир в МКД могут ею пользоваться.
2.Некоторые собственники могут выкупить часть земельного участка, который считается прилегающей территорией.
Ответы на вопросы по теме
Какое расстояние от забора является прилегающей территорией?
При составлении плана земельного участка учитывается площадь, находящаяся в собственности гражданина. Прилегающей территорией считается расстояние в 1,5 м от внешней части забора. Именно это расстояние и считается придомовой территорией.
Чья обязанность делать уборку прилегающей территории?
Если территория является собственностью муниципалитета, то осуществлять уборку территории должен он. Если же прилегающий участок собственник оформил в свою собственность или взял его в аренду у местных органов власти, тогда осуществлять уборку этой территории должен он.
Благоустройство участка, прилегающего к дому, подразумевает выполнения ряда мероприятий:
уборка мусора, его вывоз – бытовые отходы должны помещаться в металлические мусоросборники максимальным объемом в 100 л. Летом и весной нужно окрашивать мусоросборники;
уход за зелеными насаждениями, высадка кустарников, деревьев, цветов. Сжигать мусор любого вида на прилегающей территории запрещено. Не рекомендуется высаживать на примыкающем к дому участке тополь, шелковицу и другие деревья, которые могут засорить участок;
установка лавочек, скамеек, беседок, арок и т. п.;
удобрение земли, завоз новой земли;
создание фонтана, водоема и др.
Могу ли я сделать невысокий забор в четырех метрах от калитки?
Если территория, на которой вы хотите поставить ограждение, не входит в границы вашего участка, тогда запрещено будет делать забор, поскольку это уже будет самозахват.
За самовольное использование земельного участка, принадлежащего муниципалитету или являющегося бесхозным, предусмотрена ответственность (согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в виде штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 тыс. руб.
Территория, примыкающая к частному дому, может быть как собственностью муниципалитета, так и собственника дома либо же и вовсе быть ничейной.
Если хозяин дома хочет оформить бесхозный участок на себя, тогда ему нужно обратиться в муниципалитет. То же действие нужно произвести, если он хочет выкупить участок у государства либо взять его в аренду. Следует помнить, что обязательным условием для использования прилегающей территории является уход за ней.
Прихожая, холл, вестибюль или фойе?
Продолжаем устранять неграмотность среди строителей. В этой статье хотелось бы объяснить значение четырех терминов, обозначающих помещения: прихожая (передняя), холл, вестибюль и фойе. Они часто используются в описании планировок домов, поэтому нужно знать, что они означают. Думаю, после перечисления этих слов, вы решите прочитать или хотя бы просмотреть эту статью, ведь многие используют их неправильно.
Что такое прихожая (передняя)?
Что такое вестибюль?
Слово вестибюль используется для обозначения помещения, располагающегося между парадным входом в здание и его внутренней частью. Следует обратить внимание читателя на латинское слово: vestibulum, означающее внешний двор. Римляне называли этим термином огороженное с трех сторон пространство, расположенное у входа в дом. Оно ограждалось самим зданием или продолжением его боковых стен. В противоположность вестибюлю, холл или фойе могут находиться не только у входа, но и в других частях дома. Говоря о помещении, именуемом вестибюлем, нужно рассказать и о том, что означает аванвестилюль. Это Специальное помещение, которое используется в холодное время для предотвращения сильных теплопотерь воздуха вестибюля. В вестибюле устраиваются эвакуационные пути, ширина которых должна быть равна ширине потока людей.
Что такое холл?
Что такое фойе?
Фойе – это специальное помещение, которое устраивают для зрителей для отдыха или ожидания. Поэтому фойе можно назвать специфическим термином, который может использовать для обозначения некоторых помещений в театре, кинотеатре, цирке и др. Рассматриваемый термин заимствован из французского языка – foyer. Интересно отметить, что этим словом французы называют не только помещение театров и подобных заведений. Это может быть и дом, и очаг, и горн, и клумба, и двор. Слово фойе близко по значению к слову холл, поэтому не будет ошибкой сказать на фойе холл. В принципе, вместо холла можно использовать слово вестибюль. Следует отметить, что слова фойе и вестибюль часто используются для обозначения разных вещей, так как зрители ожидают сеанса перед входом в зрительный зал, а не перед входом в сам театр.
Как называется территория перед зданием
В новом материале разбираемся, что такое крыльцо, веранда и терраса в жилых и садовых домах, и в чем их особенности
Эти конструктивные элементы носят разное назначение, отличаются площадью, типом фундамента и возможностью использования.
Крыльцо — небольшая пристройка к основному зданию, обеспечивающая удобный вход в него.
Крыльцо выполняет утилитарную функцию – оно обеспечивает быстрый доступ к помещениям, расположенным внутри здания. Небольшая площадь и отсутствие стен делают его использование для иных нужд маловероятным.
Также крыльцо может быть использовано в качестве декоративного архитектурного решения и менять восприятие внешнего вида дома.
Обязательные элементы конструкции:
открытая площадка перед входной дверью
Для удобства и безопасности крыльцо часто оснащают перилами, а для защиты от атмосферных осадков – навесом. Кровля может быть заведена под общую крышу здания, а может выступать как отдельная конструкция.
Крыльцо возводится с использованием различных материалов и не связано фундаментом с основным зданием, что исключает повреждения и возможные дефекты.
Крыльцо – это узкоспециализированный элемент постройки, что отличает его от террасы или веранды, назначение которых гораздо шире.
— Отдельный фундамент и отсутствие стен
— Утилитарное назначение конструкции
! Крыльцо входит в общий контур здания, но при подсчете общей площади жилого помещения не учитывается
Терраса – это дополнительная пристройка-настил, которая возводится на отдельном основании (обычно приподнятом на 15-45 см).
— отдельное основание или фундамент
— отсутствие стен и остекления
— может присутствовать навес, защищающий от осадков (фиксируется на прочных высоких столбах по периметру)
— могут присутствовать перила и ограждения, обеспечивающие безопасность
— вариативность конструкции: может устанавливаться с любой стороны дома, идти по периметру дома или стоять отдельно от основного здания и быть соединено с ним переходом
! Так как навес не является обязательным элементом, а утепление и отопление открытой площадки террасы не предусмотрено, может быть использована только в теплое время года.
! Терраса не входит в общую жилую площадь дома и для строительства разрешительная документация не требуется
Основное отличие террасы от крыльца в более широком спектре использования. За счет большей площади и отсутствии узкоутилитарного назначения на террасе можно отдыхать, установить мангал, джакузи и другие необходимые для отдыха элементы.
Веранда – крытая пристройка к дому, возводимая на общем или отдельном фундаменте.
— имеет общую или заводимую под основное здание кровлю
— может возводиться на общем с основным зданием фундаменте
— наличие большого по площади остекления с 2-3х сторон
— примыкает непосредственно к основному зданию и является его частью
Веранда может быть использована и как летняя кухня, и как гостиная, столовая или спальня в теплое время года. Так как для постоянного проживания она не подходит из-за отсутствия отопления, веранда не относится к жилым помещениям.
! При выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет ВЕРАНДЫ включаются и учитываются при подсчете площади жилого/садового дома.
Если веранда была пристроена к дому уже после постановки на кадастровый учет, то необходимо внести изменения о проведенной реконструкции в ЕГРН, так как изменились параметры дома, его площадь и иные характеристики.
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера для внесения изменений в технический план дома и дальнейшего подачи обновленного документа в Росреестр на внесение изменений в их данные.
Еще больше полезных материалов в телеграм-канале @mobti и в социальных сетях МОБТИ