Как называют захватчиков чужой территории

Незваные гости: кто такие окупасы в Испании и как они становятся хозяевами чужого жилья

Сломанные решётки на окнах, новые замки и разгромленные жилища. Это проделки не воров, а окупасов — захватчиков чужих домов в Испании. На незваных гостей не могут найти управу уже много лет. В итоге владельцы жилья остаются без крыши над головой, а потом тратят несколько лет на судебные тяжбы. Лайф пообщался с нашими соотечественниками, сталкивавшимися с окупасами, которые рассказали, как те захватывают чужие квартиры.

Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock, © Pixabay / Johannes Wünsch

В Испании окупасами называют оккупантов, которые захватывают чужое пустующее жильё. Это явление уже давно распространено в стране. Во время пандемии коронавируса и локдауна они особенно активизировались и начали массово захватывать жилые помещения, которые оставались без присмотра даже на пару часов. Окупасы могли быстро поменять замки в домах и спокойно жить там.

Одна из жительниц Испании Кадра Фредис объясняет действия окупасов тем, что когда-то давно король Карлос подписал закон, согласно которому каждый человек должен иметь дом. Таким образом окупасы на законных правах пытаются заполучить себе жильё.

— В основном окупасы — это бедные беженцы, которые заселяются семьями. Например, пока вы вышли в магазин, они могут залезть в ваш дом, поменять замки и обосноваться там. Если за 48 часов владелец жилья не сможет их выгнать, то потом на протяжении пяти лет будет решать вопрос через суд. Они спокойно живут в чужом доме, распродают оттуда вещи, чтобы добыть денег на пропитание. Им даже нельзя отключить свет и воду, — рассказала Кадра Фредис.

По словам Кадры, захват чужой территории в большинстве случаев происходит с домами, которые пустуют несколько месяцев. Один из знакомых девушки — полицейский — во время пандемии тоже едва не лишился дома на берегу моря. По чистой случайности он приехал патрулировать свой район и увидел, что в его доме находятся посторонние. Благодаря своевременно принятым мерам он смог отвоевать жильё.

В сентябре прошлого года национальная полиция Испании увеличила срок по выселению окупасов с 48 до 72 часов. Испанский юрист Михаил Македонский рассказал, что в Уголовном кодексе Испании есть статья 245, которая делится на две части: это незаконный захват жилища и незаконное проникновение в жилище. Зная эти нюансы, окупасы готовятся к захвату очень тщательно.

В Испании в социальных сетях даже распространяются инструкции, как правильно и безнаказанно захватывать жильё окупасам. Выселение окупасов юридическими методами по закону всегда разное. Есть адвокатские конторы, которые могут буквально за месяц выселить их через суд. Но бывают случаи, когда процесс выселения тянется очень долго

Очень многое зависит от типа жилья, захваченного окупасами. Если это недвижимость, которая принадлежит банку или находится в залоге, то выселить оттуда незваных гостей непросто. Юрист отметил, что там они могут жить очень долго, особенно если это семья окупасов с ребёнком. Кроме того, Михаил Македонский предупреждает, что собственник жилья ни в коем случае не должен поднимать руку и силой выгонять чужаков из дома. По законодательству Испании за такие радикальные действия он сам может ещё и получить реальный срок. В течение трёх суток лучше вызвать полицейских для решения вопроса и предоставить им документ о праве собственности. Если 72 часа уже прошло, то нужно нанимать адвокатов и обращаться в суд.

На территории страны действует и новый подвид захватчиков. Они недолго платят за съёмное жильё, а потом деньги заканчиваются и они живут бесплатно. Такая история произошла с россиянкой Полиной, которая восемь лет живёт на Тенерифе.

Есть подвид окупасов, которые берут в наём жилое помещение, платят за него пару месяцев — и на этом всё. На таких я как раз совсем недавно наткнулась. Пару месяцев они платили, а потом перестали, ссылаясь на отсутствие денег. Мало того что я их смогла выселить только спустя год, так они мне ещё и квартиру уничтожили. Ремонт после них мне встал в 20 тысяч евро. Они за это ещё и никакого наказания не понесли. Русские риелторы тоже сталкиваются с такой проблемой, но у кого-то получается решить с окупасами вопрос мирным путём, а у кого-то нет

Владелец агентства недвижимости Евгений Яшкин тоже столкнулся с новыми окупасами. Они также перестали платить за аренду. Выселить их он решил более эффективным методом.

— Самый быстрый и действенный метод их прогнать — это предложить деньги, например тысячу евро. Подогнать им фургон для перевозки вещей, чтобы они на добровольной основе съехали. Кстати, такой метод очень часто срабатывает в Испании. Там даже существует целое движение окупасов, которые объединяются, захватывают имущество и потом требуют выкуп, чтобы добровольно съехать, — рассказал Евгений.

Окупасы очень сильно влияют на рынок недвижимости в Испании. Люди, которые покупают там жильё, просто боятся, что не вернутся домой. По словам риелтора Евгения, распознать захватчиков очень сложно. Это как сыграть в лотерею.

— Избежать захвата своего жилья можно. Я бы посоветовал установить сигнализацию в доме. Приблизительная стоимость в таких городах, как Валенсия, и в провинции — около 50 евро в месяц. Самый верный способ для тех, кто пускает в свой дом квартирантов, — брать оплату сразу за год и не давать менять контракт на свет и воду. Получается, этот контракт остаётся за вами как за хозяином и в любой момент вы можете поехать и отключить им услуги ЖКХ, — рассказал риелтор.

Также верный способ избежать проблем — это заплатить страховой месячную сумму от сдачи жилья. Если окупасы перестают платить, то деньги выплачивает страховая и разбирается с ними. Несмотря на частые случаи захвата жилья окупасами, Евгений отмечает, что всё же в основном попадаются добропорядочные квартиранты.

Источник

Поиск слов по маске и определению

Поиск по ключевому слову

Повесть-причта польского писателя Чеслава Милоша «. власти».

ЗАХВАТ

Его захватывает от восторга.

Профессия Стивена Сигала в фильме «Захват».

К этому индейскому народу принадлежал вождь Сидящий Бык, лидер сопротивления американским захватчикам.

ДУХ

Клоун Эот Линг помог ему захватить власть над племенем марранов, однако при свержении тирана затерялся в суматохе.

Отправляясь на именины к щенку, этот герой Юнны Мориц захватил с собой зонтик от дождика, шляпу и пару галош.

Вещь, которую всегда надо захватывать с собой, чтобы не пошёл дождь.

Для защиты нефтяных месторождений от захвата Германией СССР и Великобритания провели в 1941 году операцию «Согласие», свергнув шаха и введя в эту страну войска.

Операция «Меркурий» по захвату Германией этого острова в мае 1941 года стала первой в мире крупной операцией воздушно-десантных войск.

Гипсовую шахту в Нью-Мексико обильно полили красной краской, и Джон Карпентер отснял там фильм, где призраки жителей этой планеты захватывают людей.

В 1902 году этот арабский эмир нанес поражение правителю Кувейта Мубараку и захватил Эр-Рияд, нанес поражение правящей династии Рашидидов и начал расширять свои владения, а как звали отца этого храброго эмира?

Захватив города Малой Азии, понтийский царь Митридат приказал убивать всех, кто носил это одеяние.

Слой земли в глубину, который можно захватить лопатой.

ВДОХ

В романе Роберта Хайнлайна «Кукловоды» этот штат США стал обителью зла, главной базой пришельцев-паразитов, которые пытались захватить Землю.

Захватив арсенал в городке Харперс-Ферри, этот американец надеялся своим примером взбунтовать рабов ближайших плантаций, но жестоко ошибся.

Сценографию, костюмы для многих постановок этого польского режиссёра создавала его жена Кристина Захватович.

Ладонь с пальцами, согнутыми так, чтобы ими можно было что-либо зачерпнуть, захватить или удержать.

Освобождая от французов город Богородск, его крестьянский отряд захватил в плен множество французов и три пушки.

Мусульманский народ, захвативший в 711 году Испанию и Португалию.

Польский писатель, автор повестей «Захват власти», «Порабощенный разум».

После разгрома под Симбирском он бежал на Дон, но «домовитые казаки» захватили его и выдали властям.

Его люди в 1670 году захватили русский 22-пушечный корабль «Орёл».

Американский актёр, исполнивший главную роль в фильме «Захват».

Захваченное радикальной молодёжью пустующее, недостроенное или отселенное здание, превращенное захватчиками в бесплатное жилье, художественные мастерские, базу подрывных организаций.

Название этого грузозахватного приспособления в переводе с голландского означает «петля».

Первый римский полководец, направивший свои легионы на Рим для захвата диктаторской власти.

Какую страну Китай захватил и аннексировал в 1949–1950 годах?

Если правитель наследовал власть, то греки называли его царём, а как они называли правителей, которые захватили её силой?

Военная реакционная группировка, захватившая власть.

Какое заведение захватили инопланетные паразиты в фильме «Факультет»?

Движение при крепком захватывании чего-то пальцами.

Японский физик, предсказавший электронный захват.

АЗАРТ

Боевое искусство, в котором для нейтрализации противника вместо ударов используются броски и захваты.

Движение, состоящее из заноса, захвата, проводки и окончания.

Несмотря на своё название, он захватил часть городов Курбевуа, Пюто и Нантера и продолжает наступать.

Вторую выборную кампанию этого миролюбивого президента США подорвали экономические проблемы, захват американских заложников в Иране и нелепая раздутая история о нападении на него кролика-убийцы.

Считается, что первым привёз томаты в Европу этот испанец после захвата Мексики.

Из Мексики он отправил испанскому королю, среди прочего, «изумруд величиной с кулак, огранённый в виде правильной пирамиды», но добычу захватил французский пират Жан Флери.

Грузозахватное устройство для сыпучих тел.

Выиграв битву при Саламанке, Веллингтон захватил двух французских полковых орлов и даже было занял эту столицу, но ненадолго.

В столице этой страны более 40 улиц носят имя вождя Гватемока, возглавившего ацтеков для борьбы с захватчиками.

В фильме «Жажда» матросы-разведчики захватывают водозаборную станцию, чтобы дать пресную воду этому черноморскому порту.

Как звали германского правителя Италии, захватившего в 476 году Западную Римскую империю?

Захват элеватора этот генерал посчитал большим успехом и лично разработал для солдат нарукавную нашивку с надписями «Сталинград» и «Волга».

Инструмент для захвата и удержания мелких предметов между пружинящими губками.

Специалист по захвату завода силой.

План гитлеровского командования по захвату Москвы.

В 1859 году после блокады и штурма войска Александра Барятинского захватили аул Гуниб, взяв в плен этого неуловимого имама.

Место для захвата озорника.

АЙКИДО

В 1746 году сорванец Джовани Перассо из Генуи бросил камень в солдата этой страны, положив начало восстанию против ненавистных захватчиков.

Захват воюющим государством торговых судов, находящихся в его портах.

Остатки средневекового города в 60 км к югу от Таллина, опорного пункта эстов в борьбе с немецкими и датскими захватчиками.

Император, при котором вестготы в 410 году захватили и разграбили Рим.

Грузозахватное приспособление с поворотными челюстями.

Захват к аппарату, машине для закрепления обрабатываемого предмета.

Идея, захватившая человека всецело.

Захват, обычно в форме крюка с тем или иным стопором для разъёмного крепления тросов, ремней.

В португальском варианте это захватывающее зрелище называется «танец с быком».

Этот лидер фракции кадетов в Думе получил прозвище Дарданелльский за неоднократное требование захвата Черноморских проливов.

Мусульманский военачальник, победивший христиан-крестоносцев и захвативший Иерусалим в 1187 году.

Операция по захвату этого военного аэродрома показана в фильме «Балканский рубеж».

Римский полководец, захвативший и разрушивший Карфаген, завершивший третью Пуническую войну.

Общее название подвижных клеток многоклеточного организма, способных захватывать и переваривать микроорганизмы, разрушенные клетки и инородные частицы.

План фашистской Германии по захвату Польши назывался «Вайс» («Белый»), а план «Гельб» («Жёлтый») был направлен в первую очередь против этой страны.

АВСТРИЯ

Примесный, захватывающий атом в полупроводниках.

Английский премьер-министр и министр финансов XIX века, сторонник колониальных захватов.

Арабское боевое движение, направленное на захват территории Палестины.

В 1627 году берберийские пираты ухитрились напасть на этот остров, захватив сотни жителей для продажи в рабство.

Римский претор, пытавшийся захватить власть, привлекая недовольных обещанием кассации долгов.

В какой город во времена Великой Отечественной войны было решено перенести столицу СССР в случае захвата Москвы?

Клетки в животном организме, способные к активному захвату и перевариванию относительно мелких чужеродных частиц или клеток.

Гора в Керчи, на которой установлен мемориал воинской славы и памяти павших в борьбе с немецко-фашистскими захватчиками.

Он захватил власть 9 ноября 1799 года.

Захват образующимися частицами осадка примесей из раствора, который наблюдается при быстром росте кристаллических осадков.

Совершает «захватывающее» путешествие в чужую страну.

«Штат землезахватчиков» в США.

Этот герой Альфонса Доде в своём уютном и покойном доме зачитывался «Приключениями капитана Кука» и захватывающими романами Фенимора Купера.

Как звали предводителя остготов, захватившего Равенну и убившего Одоакра?

Тип морских хищных беспозвоночных животных, которые захватывают добычу двумя пучками щетинок-крючьев.

Эта рептилия по имени Ким Куи добыла волшебный меч для богатыря Ле Лои, и китайские захватчики бежали из Вьетнама.

Сосуд для захватывания, доставания из глубины чего-либо жидкого, сыпучего (разг.).

Захватывание, набирание, доставание (обычно снизу, из глубины) что-либо жидкого, сыпучего.

АГРЕССОР

Зажим для захвата и удаления из матки частей плодного яйца при аборте.

Грузозахватное приспособление для захвата и освобождения грузов без участия стропальщика.

Португальский мореплаватель, вице-король португальских владений в Индии (1510-15 гг.), захвативший Малакку в 1511 г. и Ормуз в 1515 г.

Зажим для остановки кровотечения из мелких сосудов путём их захвата браншами инструмента и раздавливания вместе с окружающими тканями.

Захватив Испанию, вестготы приняли христианство и стали поборниками этого течения.

24 августа 1814 года англичане, захватившие эту столицу, сожгли все учреждения, но частные дома не тронули из уважения к праву собственности.

В 1297 году Франческо, носивший эту фамилию, переоделся монахом и захватил считавшуюся неприступной крепость.

Широкомасштабное вторжение войск захватчиков.

В отличие от плоскогубцев, они имеют зубчатые выемки для захвата и поворота цилиндрических деталей.

Сельскохозяйственная машина для захватывания больших охапок сена и подачи их на сеновал или в сарай.

Фильм Роберта Родригеса, в котором разумные паразиты, внедрившиеся в тело человека, захватили школу.

Род крючка на рукоятке для захватывания сковороды.

В 1938 году этот премьер-министр Великобритании в письме пытался отговорить фюрера от захвата Чехословакии, обещая взамен Судеты.

По плану «Танненбаум» Германия собиралась захватить эту небольшую страну за 2-3 дня.

Кодовое наименование плана операции немецко-фашистских войск по захвату Кавказа летом 1942 года.

АБОРТЦАНГ

Способ проникновения вируса в клетку по типу пиноцитоза, когда вирион захватывается клеточной мембраной, которая впячивается внутрь клетки с образованием вакуоли.

Серия операций по захвату и уничтожению Великобританией французских кораблей во время Второй мировой войны.

Последний византийский император, погибший при захвате Константинополя турками.

В средневековой Западной Европе представительница мусульманского населения Пиренейского полуострова и западной части Северной Африки тчн арабов и берберов, захвативших эти территории в ходе второй волны арабских завоеваний.

Господство на рынке товаров и услуг одного производителя, продавца или сравнительно небольшой группы производителей, продавцов, объединившихся в целях захвата рынка, вытеснения конкурентов, продающих данный или аналогичный товар, контроля цен.

Союз Цезаря, Помпея и Красса с целью захвата власти.

Захват транспортного средства: самолета, железнодорожного поезда, автомобиля, корабля.

ВИРОПЕКСИС

Мощные щипцы для захвата перфорированной головки и извлечения плода при плодоразрушающих операциях.

Разъезды военных кораблей по морю с целью захвата неприятельских торговых судов.

Один из первых концлагерей, организованный нацистами после захвата власти в Германии в 1933 году.

Противодействие попыткам захватить, нарушить что-либо.

Один из приемов массажа, при котором ткани пациента захватываются между пальцами кисти руки и разминаются или перекатываются в них.

Ручка для захвата посуды.

ЗАВОЕВАТЕЛЬ

Попытка захвата силой в ходе боевых действий.

Любой последователь лидера норвежских фашистов, содействовавшего захвату Норвегии фашистской Германией.

Воспалительное поражение артерий, захватывающее их наружный слой.

Захват фермерами свободных земель.

ЗАВОЁВЫВАНИЕ

Воспалительный инфильтрат в лёгком, локализующийся в непосредственной близости к междолевой борозде и захватывающий междолевую плевру.

Агрессивная политика с целью захвата чужих территорий и рынков сбыта.

ОБИРАТЕЛЬСТВО

Насильственное присоединение, захват территории, принадлежащей другому государству или народу.

Попытка захватить крупную рыбу при помощи броскового копья.

Снаряд для захватывания и удаления затонувших брёвен со дна рек.

Дама, пытающаяся захватить что-либо или причинить кому-либо ущерб.

АННЕКСИРОВАНИЕ

Инструмент для удаления конкрементов из мочеточника, имеющий вид проволочной петли, которую в сомкнутом состоянии вводят в мочеточник через цистоскоп и расправляют для захватывания конкремента.

Захватившие этот город османы только 100 лет спустя нашли огромное подземное водохранилище «Цистерна Базилика».

ЗАВОЕВАТЕЛЬНИЦА

Изменник, сотрудничавший с фашистскими захватчиками.

Аппарат для инсуффляции порошкообразных лекарственных веществ путём их захвата из резервуара и переноса потоком воздуха, создаваемым с помощью резиновой груши.

КОЛЛАБОРАЦИОНИСТ

Хондрит, при котором воспалительный процесс захватывает надхрящницу и окружающие ткани.

Количество найденных определений : 166

Источник

Владельцы недвижимости из России сталкиваются с захватом домов в Европе

На фоне пандемии коронавируса собственники зарубежной недвижимости получили еще один повод для беспокойства: пустующие из-за их отсутствия дома могут подвергнуться самовольному заселению — сквоттингу (от англ. squatting). Такая проблема в Европе существовала и раньше, но теперь она стала больше беспокоить владельцев из-за невозможности посещать свое зарубежное жилье пока закрыты границы.

В некоторых европейских странах, например в Испании, закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. Поэтому там эта проблема стоит более остро.

Расположенная в северной части Испании Страна Басков взбунтовалась против пассивности властей, которые не защищают интересы собственников жилья, сообщила газета El Mundo в воскресенье, 29 июня. В крупнейшем городе региона Бильбао, а также в Сантурасе, Португалете местные жители были вынуждены объединиться и выгнать гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов. Местные политики требует от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.

Домовладельцы являются настоящими жертвами этой ситуации и они требуют, чтобы оккупанта можно выселить за 24 часа, что называется «по звонку».

Об обострении проблемы «Газете.Ru» рассказала жительница испанской провинции Альмерия Наталья, она владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании. Еврокомиссия ослабила карантин, сняла ограничения на перемещения внутри европейских границ и разрешила въезд в шенгенскую зону гражданам ряда стран, говорит Наталья. Но когда владельцы европейской недвижимости прибыли отдыхать на средиземноморские курорты, некоторые из них были шокированы — остававшееся без присмотра несколько месяцев жилье оказалось занято бродягами и бездомными, рассказала она.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — поделилась Наталья.

Покупка жилья в Испании популярна среди россиян: их инвестиции в испанскую недвижимость составляют почти 10% от всех иностранных инвестиций в эту сферу, следует из данных мадридского Центра социологических исследований. Лидируют по вложениям в испанские курорты британцы, немцы и граждане североевропейских стран.

По оценке портала Tranio, 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью, приобрели ее в европейских странах, а не в Турции, Египте, Таиланде или ОАЭ. Причем раньше россияне приобретали жилье преимущественно для собственного отдыха, а в последние годы акцент делается на недвижимости для сдачи в аренду. В том числе и гражданам Евросоюза, которые живут там, где есть работа, и часто вынуждены арендовать жилье. Из этого следует, что случаи незаконного захвата будут увеличиваться.

Испанский закон «мяу-мяу»

Как пояснила «Газете.Ru» Наталья из Альмерии, выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом может быть очень непросто, иногда просто невозможно. Не получится даже выгнать их с помощью полиции. Можно ворваться в собственный дом силой, но такой метод может привести в полицейский участок самого собственника. Полиция тоже не имеет права войти в занятое кем-то помещение, даже если владелец жилья предъявит все необходимые документы — ему даже не разрешат забрать собственные вещи, если «гость» не отдаст их по своему желанию.

«Доходит до смешного. Собственник жилья вызывает «гвардию цивил», полисмены приезжают, звонят в квартиру. Им никто не открывает и посылают их подальше. Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу, или гав-гав, значит, там кто-то живет и это достаточное основание, чтобы не входить. Несчастного собственника направляют в суд», — говорит Наталья, добавляя, что таких историй было много после кризиса 2008 года и теперь, во время карантина, снова наблюдается всплеск самовольных заселений.

В Испании, особенно на побережье, владельцы сотен тысяч квартир бывают наездами — держат их в качестве резиденции для отдыха. Многие квартиры традиционно пустуют в межсезонье.

А в условиях карантина и падения доходов, когда денег на отдых не хватает, пустующей недвижимости стало еще больше.

Массовый самозахват недвижимости в Испании обусловлен юридической казуистикой, считает член общественного совета при Минюсте России кандидат юридических наук Рубен Маркарьян. «Право на жилье прописано в конституции Испании, этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец, а дети — граждане Испании», — говорит Маркарьян.

По сути, испанский закон говорит: пока не доказано обратное, тот кто находится в доме, внутри помещения, вероятно, прав, ибо человек изначально не преступник.

Если возникает спор о праве на недвижимость, то пожалуйте в суд, в соответствии с процедурой, добавил правовед.

За пайком на «Мерседесе»

В Испании сквоттеров называют также okupas (оккупанты).

«Не всегда это только нищеброды, безработные. Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке. Они остаются жить в залоговом жилье, вносят плату за коммуналку. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую», — говорит Наталья.

Некоторые из них работают, но неофициально. Если на жизнь не хватает, они обращаются в «Красный крест» и получают ежемесячно набор продуктов и средства гигиены.

«Никто толком не проверяет, действительно ли сквоттеры не имеют работы. За социальным пайком с продуктами вполне приличного качества к зданию «Красного креста» некоторые из «несчастных бездомных» подъезжают на вполне приличных авто», — говорит Наталья.

«Газета.Ru» нашла одного из бывших сквоттеров. Ларс — швед, проживающий сейчас на одном из горнолыжных курортов в Альпах. «Я несколько лет снимал мансарду в трехэтажном доме в нашей деревушке, работал на удаленке. Все шло хорошо, пока не умер владелец жилья, милейший француз, с которым мы даже выпивали. После похорон пришла его жена, китаянка, сказала, что я плачу за аренду непростительно мало и потребовала с меня не 700, а 900 евро в месяц. Я послал ее подальше, сказав, что у меня нет таких денег. Примерно четыре месяца вообще не платил, пока не нашел другое жилье, и съехал», — рассказал Ларс.

Москвичка Наталья Полякова накануне введения карантина получила приглашение приехать на работу в Испанию, нашла удобную квартиру в Барселоне и была готова переехать туда вместе с семьей и маленьким ребенком как минимум на год, но столкнулась с недоверием владельца жилья.

«Он долго расспрашивал меня по Skype о предполагаемой работе, затребовал документы, визы и т.д. Особенно его напрягало наличие маленького ребенка. В итоге он сказал, что сдаст нам жилье в аренду, но только после личного контакта и изучения подлинников всех документов. Пришлось слетать к нему и успокоить, что мы никакие не сквоттеры, что платежеспособны», — рассказала москвичка.

Борцы с олигархами всех стран

В отличие от Испании в других европейских странах власти действуют в отношении захватчиков чужой собственности более решительно. В январе 2017 года в Лондоне группа сквоттеров самовольно заселилась в особняк топ-менеджера «Газпрома» Андрея Гончаренко, сообщала The Guardian. Это был 5-этажный дом в одном из самых дорогих мест британской столицы — Итон-сквер в районе Белгравия.

Дом был куплен за 15 млн фунтов стерлингов. В нем разместились около 30 бездомных, многие из которых ночевали на вокзале.

У этой истории политический подтекст — против российского олигарха, купившего в Лондоне три особняка. Тот, который захватили сквоттеры, был самым дорогим и пустовал.

Ранее в 2011 году подобным образом был захвачен другой лондонский дом (в районе Хэмпстед — восемь спален, бассейн и сауна.). Он принадлежал сыну ливийского диктатора Сеифа аль-Исламу Каддафи.

Но подавляющее большинство сквоттеров далеки от политики, и просто выживают, как могут. В последнее время они захватывают не только жилые квадратные метры, но и офисы, в которых, по сути, есть все условия для проживания – кухонный уголок, диваны, холодильник, даже душевые.

Проблема распространилась и на государственную недвижимость.

«Для любого владельца недвижимости, как частного, так и государственного, сквоттинг — это негативное явление, которые нарушает процесс владения и пользования недвижимостью. Решить эту коллизию могут прозрачные юридические системы учета собственности», — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.

Начали выселять быстрее

Но закон описывает идеальные случаи, а вот прозрачности как раз часто и не хватает, поэтому разбирательства в суде о незаконном вселении по-прежнему могут идти годами. Впрочем, в последнее время власти Испании все-таки приняли меры по упрощению процедуры выселения сквоттеров.

«Теперь это не годы, а до 6 месяцев, плюс захватчик, получив требование, должен представить хоть что-то, обосновывающее право на это жилье (например, просроченный договор аренды). В противном случае его могут выселить быстро», — говорит Маркарьян.

Не стоит обольщаться, в России — та же проблема, хотя, конечно, не сопоставимая по масштабам с испанской. «Если вы придете домой и обнаружите каких-то вселенцев, вас полиция тоже отправят в суд. Со всеми прелестями этой процедуры. Тем более, сейчас основанием для права собственности на недвижимость является не «бумажка с печатью», не свидетельство, а запись в реестре», — заключает эксперт.

Пока что Европа не открыла границы для россиян. Но скоро будет известно, какие сюрпризы ждут россиян, владельцев недвижимости на Средиземном море и на Черном море, например, в Болгарии.

Источник

• ← Как оборудовать место для ночлега собаки своими руками: практическое руководство
• посадить пихту на участке примета →

ХОНДРОПЕРИХОНДРИТ