как можно украсть воду
Воровство воды: как устранить хищения в многоквартирном доме
Популярное мнение о том, что организации, обслуживающие многоквартирные дома, наживаются на россиянах, замалчивает проблему воровства воды со стороны самих потребителей. Так, в большинстве случаев, месячное потребление воды по общедомовому счетчику водоснабжения на десятки процентов превышает сумму показаний индивидуальных приборов учета и объемов потребления по нормативам.
Выявляя причины высокого небаланса, управляющие компании часто сталкиваются с воровством воды. В связи с этим вопрос, как устранить хищения воды в многоквартирном доме, становится очень актуален.
Содержание
Воровство воды в многоквартирном доме
Счет мошенническим действиям по хищению воды в многоквартирных домах идет на десятки. Распространенные способы воровства воды:
1. Установка магнита
Счетчики водоснабжения старого образца состоят из счетного механизма, отделенного перегородкой от турбины. Во время подачи воды происходит вращение крыльчатки, при этом вращение турбины передается счетному механизму сквозь перегородку с помощью двух магнитов: один закреплен на турбине, а другой — на счетном механизме. Потребители устанавливают магниты, притормаживающие, либо полностью останавливающие счетчики подобного принципа действия.
2. Пылесос
В случае, когда при монтаже счетчика водоснабжения перед ним установлен сетчатый фильтр с пробкой, такая пробка не пломбируется, и эту оплошность изготовителей счетчиков потребители используют в целях хищения воды. К фильтру подключают пылесос, который, за счет обратного потока воздуха, отматывает счетчик назад.
3. Механический взлом
В трубу пропускается прикрепленная к сетчатому фильтру тонкая проволока или леска, тормозящая вращение турбины счетчика водоснабжения, и тем самым занижая показания счетчика.
4. Потребление в обход счетчика
Потребители выкручивают гибкую подводку для воды на место снятой сливной гайки фильтра, тем самым получая воду в обход счетчика водоснабжения.
5. Намеренное занижение показаний
Текущие показания водосчетчика занижаются умышленно, а в случае проверки недобросовестные потребители могут просто не пускать проверяющих в квартиру. В результате, узнать реальные текущие показания счетчика становится невозможно.
Приведенные примеры являются простыми способами хищения воды в многоквартирных домах. Но те жильцы, кто заинтересован в хищении воды, могут применять и более сложные технологии, которые будут как менее заметны, так и более результативны.
Уголовная ответственность за хищение воды
Из-за хищения воды управляющие и снабжающие организации несут серьезный ущерб. Так в 200-квартирном доме при систематическом воровстве потери могут достигать 60 000 – 70 000 рублей в месяц. Эти потери ложатся на плечи управляющих компаний, либо расписываются на всех жильцов.
При обнаружении крупных хищений потребители, пойманные на воровстве воды, помимо выплат внушительных штрафов, рискуют быть привлеченными к уголовной ответственности по статье 158 «Кража» и статье 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Наказание за совершение преступлений по этим статьям УК РФ предусматривает оплату штрафов, судебных издержек, привлечение к принудительным работам и даже ограничение свободы.
Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ
Привлечь к ответственности потребителей, которые применяют разнообразные схемы воровства воды, на практике нелегко. Потому сегодня все более актуальны не вопросы применения наказания за махинации с приборами учета, а выявление и устранение подобных деяний.
Борьба с воровством воды
Народные методы «экономии» с вмешательством в работу счетчиков водоснабжения приводят к увеличению небаланса между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и индивидуальными счетчиками воды (ИПУ), который распределяется между всеми потребителями в квитанциях в графе «ОДН за воду».
Выявление и устранение воровства воды — прямая обязанность организаций, обслуживающих многоквартирные дома.
1. Антимагнитные пломбы
Специалисты отрасли ЖКХ считают, что причины афер со счетчиками водоснабжения кроются в несовершенной защите самих приборов учета. По этой причине многие управляющие компании в борьбе с воровством воды используют антимагнитные пломбы. Рассмотрим метод применения антимагнитных пломб подробнее:
Достоинства
- Индивидуальный номер у каждой антимагнитной пломбы. При попытке снять пломбу изменится структура индикатора. Под воздействием магнита разрушается внутренняя структура, индикатор антимагнитной пломбы чернеет.
Недостатки
- Если рядом с антимагнитной пломбой ведется сварка или проходит провод устройства с сильным магнитным полем, индикатор пломбы может измениться. Таким образом, причину изменения антимагнитной пломбы достоверно не установить. Место установки антимагнитной пломбы — помещение, доступ к которому невозможен, если потребитель не желает впускать сотрудников на обход.
2. Привлечение обходчиков
На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющие организации имеют право проводить проверки состояния приборов учета не чаще 1 раза в 6 месяцев.
Однако статистика управления многоквартирными домами год от года подтверждает: попасть в помещения потребителей проблематично, поскольку право на неприкосновенность жилища гарантировано Конституцией РФ. Как следствие, половина счетчиков водоснабжения остается без осмотра годами.
3. Общественная ответственность
Проблема воровства воды стала особенно значима после начала массовой установки общедомовых приборов учета водоснабжения и введения в действие расходов на общедомовые нужды. Возникшая вследствие этого активность потребителей, не согласных с воровством воды со стороны соседей, может оказать содействие управляющим организациям в деле выявления недобросовестных потребителей. Так во время проведения собраний собственников помещений, либо путем призыва посредством объявлений, можно сформировать группу активистов для совместного выявления фактов хищения воды.
4. Системы коммерческого учета воды
Учитывая приведенные данные, многие управляющие компании приходят к разумному выводу: наиболее эффективный метод устранения воровства воды — автоматизированная система сбора показаний счетчиков воды. Что, по сути, равносильно возможности следить за точным расходом воды в каждом помещении и всегда снимать показания вовремя.
Принцип работы АСКУВ предусматривает 100% учет. Организации, управляющие многоквартирными домами, видят точный расход по каждому помещению в доме. При этом, в случае попыток остановить счетчик магнитом или путем взлома, система оповещает диспетчера о времени взлома и адресе, по которому происходят противоправные действия.
Профилактика хищений воды в многоквартирном доме
Поиски подходящего решения для выявления воровства воды приводят к пониманию: лучшим способом является процесс, при котором с каждого счетчика ежечасно снимаются показания и передаются в управляющую компанию; когда видно, кем и в каком объеме расходуется вода, а при наличии ежечасной статистики есть возможность просмотреть небаланс за сутки, если возникнут расхождения.
Система, отвечающая таким требованиям — автоматизированная система контроля и учета воды «СТРИЖ». Такая система не только успешно применяется во многих многоквартирных домах за счет простоты внедрения и удобства использования, но и является эффективным способом выявления и предотвращения воровства воды.
В обход счётчика. Что грозит тем, кто незаконно экономит на ЖКХ
В Интернете сейчас активно обсуждаются вопросы, как подключить воду и электричество в обход счётчика, бесплатно пользоваться газом или антенной соседа. Лайф выяснял, чем это грозит и какие могут быть последствия, а также какое наказание ждёт «умельцев» за такую экономию.
Фото © ТАСС/Егор Алеев
На вопрос: «Как сэкономить?» поисковая строка «Яндекса» первым выдаёт «как сэкономить на ремонте, электричестве, ЖКХ». Коммунальные платежи с каждым годом съедают всё большую часть семейного бюджета у жильцов многоквартирных домов.
Самоизоляция требует жертв. Россияне стали потреблять больше воды и электроэнергии. В результате счета за коммунальные услуги только растут, и порой весьма серьёзно. Сэкономить можно, но не все выбирают легальный способ.
Варианты для творчества
— Подскажите, как вы экономите на коммунальных платежах? Может, кто-то платит в рассрочку, может, как-то по-другому. Интересно узнать ваше мнение и советы, — задаёт вопрос Татьяна на одном из форумов.
Многие пользователи советуют прибегнуть к обману. Например, ставить магниты на счётчики. «У нас в квартире счётчики на воду и газ по две недели стоят, это мой брат — мастер, ещё как-то электричество воруется, там какая-то левая розетка, её включил, и счётчик встал». Таких рассказов и советов можно найти очень много.
Коммунальные счета растут. Как на карантине снизить выплаты по платежам ЖКХ
Существуют и другие незаконные способы экономии. Чаще всего это использование специальных приборов для замедления работы электрических или водяных счётчиков. Надо заметить, что современные приборы оснащены защитой от самых популярных устройств. Специальные пломбы, которыми они оснащены, могут показать, пытался ли хозяин воздействовать на счётчик нелегальными способами.
Чем грозит незаконная экономия
Фото © ТАСС / Кирилл Кухмарь
— Если жители многоквартирных домов всё же решились на незаконный поступок — подключиться к ресурсам в обход счётчиков, это легко распознать, сверив расход с общедомовыми приборами учёта, — рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников. — В таком случае, согласно статье 7.19 КоАП РФ, нарушителю закона придётся заплатить штраф от десяти до 15 тысяч рублей.
Эксперт отметил, что, помимо собственной выгоды, нужно помнить о безопасности соседей. При таких махинациях в квартирах по стояку будет падать электрическая мощность или напор воды. В результате действий таких «умельцев» могут выйти из строя общедомовые коммуникации.
— Если пострадало имущество соседей, то в судебном порядке они могут предъявить иск о возмещении ущерба, — рассказал Петр Гусятников. — Для этого им нужно собрать экспертов, получить заключения, оценить ущерб и обращаться в суд.
По словам гендиректора ЮК «Юристъ» Асии Мухамедшиной, самовольное подключение, то есть использование электричества, газа и тепла без счётчика как в квартирах, так и в частном секторе грозит наказанием, и пополнить казну государства придётся штрафом в размере 15–30 тысяч рублей. При этом за убытки из-за незаконного подключения будет выставлен отдельный счёт.
Фото © ТАСС / Максим Стулов
Юрист приводит в пример, когда, экономя на коммунальных платежах, люди подключаются в обход счётчика, бесплатно пользуются газом, совершая при этом нехитрые манипуляции. Например, жильцы перестраивают счётчики или ставят на них магнитик, чтобы они показывали меньшие затраты. Штрафы за такое нарушение предусмотрены статьёй 7.20 КоАП.
По её словам, хитрят и с газом. Например, жильцы официально подводят газ к дому, а потом врезаются в трубу и отапливают ещё и все остальные строения у себя на участке — баню, гараж.
— Но и законодательство не стоит на месте, так, раньше был один штраф за каждый факт, сейчас же отдельное наказание за повторное нарушение и намного больше, чем при первом, — штраф 80 000 рублей и даже до двух лет лишения свободы, — предупреждает Асия Мухамедшина.
Но штраф — это ещё не конец истории. Коммунальщики не поленятся посчитать и неучтённые ресурсы — объём электроэнергии, которую потенциально потерял поставщик при воровстве его услуг. При этом подсчёт производится по повышенным тарифам в десятикратном размере.
Эксперт напоминает, что от таких «очумелых ручек» могут пострадать и соседи, которые не подозревают, что, например, их интернетом пользуется сосед или он самостоятельно подключился к сетям дома, и электричество поступает в его квартиру бесплатно.
Посуточно или на месяц. Как сейчас выгодно снять квартиру
— Многие аферисты в области коммунальных услуг самонадеянно полагают, что если они не открыли дверь для проверки, то наказанию не подвергнутся, однако это мнение ошибочно, — говорит Асия Мухамедшина. — Согласно новым правилам, для вынесения штрафа достаточно акта Комиссии по проверке, состоящей из энергетиков вместе с участковыми.
По этой процедуре нарушителю приходит однократное предупреждение лично в руки либо уведомлениями СМС, по электронной почте или телефонным звонком.
При возникновении мысли о самостоятельном подключении к электричеству, важно осознавать, что хитрые уловки с целью экономии могут быть наказаны не только санкциями, предусмотренными законом об административных правонарушениях.
— Санкции не самая страшная мера наказания, потому что этот поступок может привести и к человеческим жертвам, так как манипуляции с электричеством должен проводить квалифицированный специалист. В противном случае это может закончиться коротким замыканием или пожаром, — напоминает Асия Мухамедшина. — В таком случае кроме моральной ответственности за пострадавших нарушитель в соответствии с Уголовным кодексом может быть переквалифицирован в преступника и лишиться свободы до пяти лет, а согласно ст. 1064 ГК РФ, на лицо, причинившее вред имуществу, возлагается ответственность по его возмещению в полном объёме.
Экономия по закону
Асия Мухамедшина подчеркнула, что не стоит подвергать как себя, так и других рискам вследствие несанкционированного подключения, так как есть и законные способы, которые дают возможность сэкономить.
Специалист приводит в пример шесть способов, чтобы на законном основании экономить на услугах ЖКХ:
1) Если у семьи есть права на льготу, то ей предусмотрена скидка при оплате услуг ЖКХ.
2) Если на счета за ЖКХ у вас траты больше определённого процента от доходов, то вы имеете право на субсидию от государства, которую выплачивают на руки.
3) Подать заявление на перерасчёт коммунальной платы, если коммунальные услуги предоставляются недостоверно или некачественно.
4) Снятие с регистрационного учёта в вашей квартире лиц, которые фактически не проживают в ней и не несут бремени содержания, проживая в другом месте жительства.
5) Перезаключить договор с управляющей компанией на установку тарифных счётчиков.
6) Если вы не проживаете в квартире более трёх месяцев, написать заявление в УК о перерасчёте.
— Законных способов экономить на ЖКХ много, и все они давно известны: заменить все счётчики на новые современные приборы, заменить все лампочки на энергосберегающие, следить за потреблением ресурсов, вовремя закрывать воду и гасить свет. Правда, сэкономить таким образом много не получится. В среднем более рациональный подход (без фанатизма) к использованию ЖКУ позволяет уменьшить платёжку на 200–500 рублей в месяц, — говорит управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
Как соседи на нас наживаются
И как вывести их на чистую воду
Не всем везет с соседями: с некоторыми нужно быть начеку — того и гляди найдут способ поживиться за ваш счет.
Вот несколько приемов, которыми пользуются недобросовестные жильцы соседних квартир, и советы, как с ними справиться.
Воруют электричество
Если суммы в последнем счете за свет оказались подозрительно высокими, возможно, вашим электричеством пользуются несколько ближайших квартир.
Как вычислить. На форумах, посвященных электрике, предлагают много способов разоблачить соседей: проверить, не поменяли ли в щитке местами ноль и фазу, не идут ли к счетчику лишние провода, сохранена ли целостность пломб.
Непрофессионалу довольно сложно разобраться с щитком, но можно просто выключить все электрические приборы в доме, а потом посмотреть, крутится ли счетчик. Если да — возможно, кто-то из соседей хитрит.
Выключите из сети абсолютно всё: телефонные зарядки, даже если телефон сейчас не подключен, телевизор, который сейчас не работает, приставку с работающим светодиодом и микроволновку с часами и таймером. Или просто выключите автомат на внутриквартирном щитке, если он у вас есть.
Одной проверки тоже может быть недостаточно: если соседей нет дома, заметить утечку будет непросто. Проведите эксперимент несколько раз в часы пикового потребления электричества — например, вечером после работы.
Иногда хитрые соседи выводят отдельный провод из старого счетчика: фазу подключают к розетке, а ноль заземляют на батарею — счетчик не учитывает киловатты, проходящие через такую цепь. Это опасно: батареи в других квартирах могут бить жильцов током. Чтобы проверить, не воруют ли электричество таким образом, воспользуйтесь индикаторной отверткой: дотроньтесь ее кончиком до своей батареи, и если напряжение есть — на ней загорится лампочка.
Как бороться. Сообщить в управляющую компанию, пригласить электрика для проверки и составления акта — такое право у жильцов есть по закону. Если станет ясно, что соседи самовольно подключились к чужой электросети, их могут оштрафовать на 10—15 тысяч рублей.
Воруют воду
Заметить, что соседи воруют воду, может быть сложнее: подключиться непосредственно к вашим трубам у них вряд ли получится, а значит — ориентироваться на количество потраченных кубометров воды нет смысла.
Жить в одном доме с людьми, которые обманывают управляющую компанию, невыгодно: разницу между общим и индивидуальным потреблением делят поровну на всех жильцов. Хотя больше норматива жильцы платить и не должны, но покрывать рублем чужое воровство все равно не хочется.
Как вычислить. Непорядочные соседи устанавливают на счетчики мощные магниты, которые не дают крутиться диску. Но иногда магниты себя выдают: из-за них соседи могут слышать щелчки или треск в трубах. Правда, старые трубы трещат и сами по себе. Но если счета за общедомовые нужды достигли максимума, а лестницу в подъезде моют не так уж часто — стоит прислушаться, нет ли подозрительных звуков.
Как бороться. Написать заявление в управляющую компанию. Если специалисты обнаружат магниты, то проведут перерасчет и заставят соседа оплатить «скрытые» кубометры воды.
Воруют интернет
Кажется, что воровство интернета не такая уж и большая беда: он же почти у всех безлимитный — какая разница, сколько всего человек им пользуется. Это не так: если к вашему вайфаю подключится хотя бы несколько ближайших квартир, как минимум упадет скорость.
Куда жаловаться, если воруют воду?
Не замечали, что вы платите полную стоимость за потребление воды, а соседи минимум в два раза меньше? А еще, вы точно не замечали, что ежемесячное потребление ресурса по общему домовому счетчику превышает те показания, которые находятся на индивидуальных приборах.
Связано это с банальными хитростями хозяев дома, не догадывающихся о том, что за воровство воды грозит уголовная ответственность.
Махинации с водомером и наказание за это
Я плачу строго в соответствии с показаниями водомера. Я плачу строго в соответствии с показаниями водомера.
Как происходят махинации в многоквартирных домах
Изощренности и находчивости некоторых людей можно только позавидовать. Способов десятки, но я расскажу о самых популярных.
Магнит
Этим методом экономии пользуются при наличии старых счетчиков с механизмом, отделенным турбинной перегородкой.
Когда подается вода, вращается крыльчатка, а крутится турбина с передачей данных счетному механизму через перегородку двумя магнитами: первый находится на турбине, а второй на считывающем механизме. Видов магнитов много: от притормаживающих, до полностью останавливающих счет кубометров.
У новых сегодняшних счетчиков водоснабжения есть специальная защита на экране, которая препятствует воздействию магнитного поля. Но и таким счетчикам подбирают магниты. Для остановки такого вида счетчика применяется неодимовый магнит. Но его мощность может навредить самому счетчику.
Пылесос
В процессе установки счетчика водоснабжения дополнительно устанавливается фильтр с сеткой и пробкой, которая пломбируется. Вот такая небольшая оплошность производителя счетчика используется хозяевами для кражи ресурса. К фильтрам подключается пылесос, который обратным воздушным потоком останавливает работу счетчика.
Механические нарушения
В трубу пропускают прикрепленную к фильтру проволоку, которая бы тормозила работу турбины счетчика. Некоторые используют иголку, которую не видно, а дырка заливается краской, чтобы предупредить лишние вопросы проверяющих.
Обход счетчика
Еще один популярный способ: выкручивание податливой подводки для воды и смена на снятую сливную гайку фильтра. Это и позволяет получать воду, обходя установленную систему.
Занижение показаний и препятствие проверкам
Чтобы сэкономить лишнюю копейку, потребители умышленно понижают показания. Даже не пропускают проверяющую службу в квартиру, чтобы не говорить реальных цифр. Это утяжеляет возможность проверки реальных существующих показаний на счетчике.
Примеры, которые я привел выше, это простые способы воровства воды в домах с большим количеством квартир. Проверки и штрафные санкции не останавливают. Ленты от магнитов никого не удивляют, так как появляются более современные технологии, стоящие больше, а также с гарантированным результатом.
Перерасчет при обнаружении скрутки
Если вас уличили в махинациях с счетчиком, совершаются следующие действия:
Если службами будут обнаружены крупные хищения потребителей, и их поймают в воровстве, последуют большие штрафы. Но и это не все наказание, таких мошенников ждет уголовная ответственность по факту хищения имущества и по причинению имущественного ущерба через обман.
Экономя тысячу в месяц, можно испортить жизнь уголовными обвинениями. А некоторые штрафы заставят продать имущество и влезть в долги. Поэтому рекомендую уже после первого предупреждения снять всю технику и магниты.
Как бороться с соседями, которые не платят за свет и воду? Несколько практических советов
В отношении незаконного пользования коммунальными ресурсами, уклонения от платы за них термин «воровство» звучит непривычно жестко.
Но честно. Что делать добросовестным гражданам, чтобы не оплачивать чужие коммунальные расходы? Обращаться в полицию? К управдому? В налоговую? Как выяснилось, и туда тоже.
Как не платят за свет?
Способов «экономить» на таком коммунальном ресурсе, как электроэнергия, множество. Незаконные подключения, специальные устройства, останавливающие счетчики…
Фокус в том, что воруют не у поставщика услуги, а у всех остальных собственников помещений в многоквартирном доме.
Ведь рассчитываться за потребленный ресурс придется добросовестным плательщикам — за то, что каждый намотал у себя в квартире, плюс расходы на общедомовые нужды, плюс разница между реальным и заявленным потреблением.
Сколько вошло в дом энергии по общедомовому счетчику, установка которых продолжается в принудительном порядке, столько должно быть оплачено.
Как не платят за воду?
В потреблении и дальнейшей неоплате горячей и холодной воды есть свои секреты. Как пользоваться ресурсами в ущерб кошельку соседей? Если мы говорим о квартирах, которые арендуют не зарегистрированные в них граждане в количествах, порой превышающих всякое разумение, то потребленный ими ресурс оплачивают соседи — по принципу «за себя и за того парня», а часто и за нескольких таких парней.
Напомним, если счетчики воды не установлены, а в жилом помещении никто не зарегистрирован, то считается, что расхода воды нет. Нет и счетов на ее оплату. Но раз в год соседи вороватых граждан получают счета за перерасход ресурса: по показаниям общедомового прибора учета реальный расход становится ясен. Управляющая компания требует и в основном получает оплату.
Вычислить, кто из соседей пользуется светом и водой в ущерб остальным жильцам, на первый взгляд, не так сложно. Информация о количестве официально зарегистрированных граждан в каждом жилом помещении есть у паспортиста.
Остается установить, сколько человек проживают там в действительности. И вот тут кажущаяся простота идеи натыкается на закрытые соседские двери и неприкосновенность чужого жилища и частной жизни. Однако выходы из ситуации есть, пусть непривычные, а кому-то покажется что и неприличные.
Как бороться с теми из соседей, кто ворует воду?
Вариант первый: обратиться в управляющую компанию, чтобы зафиксировать незарегистрированных граждан и передать информацию в полицию или миграционную службу. Именно так, и никакого самоуправства.
Напомним, что с 1 июня этого года согласно постановлению Правительства РФ № 344 от 16.04.13 сотрудники управляющей компании имеют право обращаться в полицию и в миграционную службу с жалобами на незарегистрированных жильцов, когда те не оплачивают потребленные воду или электричество.
Чтобы установить, сколько в квартире живет человек, сотрудникам управляющей компании не надо заходить в квартиру — достаточно свидетельских показаний двух соседей. Проживающие без регистрации граждане оплатят штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Более проживать в помещении без регистрации они, естественно, не смогут.
Вариант второй, который можно совместить с первым: обратиться в налоговую инспекцию. Так поступили жильцы одного из многоквартирных домов после того, как в очередной раз получили дополнительные счета.
Что делать с воровством электроэнергии?
Что касается выявления безучетного потребления электроэнергии в многоквартирном доме, то заниматься этим тоже должны представители управляющей организации, будь то УК, ТСЖ или ЖСК. Инициативные граждане могут обратиться в управляющую компанию с заявлением о проверке «левых» подключений.
Каждый выявленный случай влечет за собой обязательную оплату за потребленную электроэнергию в добровольном, а в случае отказа — в судебном порядке.
Судебная практика отлажена: как правило, суд выносит решение по взысканию. Также в отношении нарушителей применяется административное наказание — штраф. Так, за 2012 год и первое полугодие 2013 года за хищение электроэнергии судом было привлечено к ответственности без малого полсотни абонентов — физических лиц.
При выявлении безучетного потребления (хищения) электрической энергии сотрудниками сетевой организации или гарантирующего поставщика составляются акты о безучетном потреблении на собственника (нанимателя) помещения.
В акте описывается способ хищения, указываются величина безучетного потребления (хищения) электроэнергии и рекомендации по приведению в порядок схем энергоснабжения объекта, которые были нарушены.
Величина безучетного потребления (хищения) определяется по электрической мощности всех подключенных на объекте бытовых и осветительных приборов, времени их работы за период безучетного потребления.
Магниты раздора. Как перестать платить за воду, потраченную вашими соседями
Многие жители Ульяновска и по сей день считают, что ставя магниты на счетчики, они «воруют» кубометры воды у управляющей компании. На самом деле ситуация иная — они таким образом залезают в карман соседей.
По действующему законодательству за перерасход воды в данном случае платит не УК, а все жильцы дома, которые вскладчину компенсируют стоимость «лишних» кубометров, оплачивая общедомовые нужды (ОДН).
Почему вы оплачиваете воду, которую ваши соседи крадут при помощи магнитов?
Количество воды, которую оплачивают жильцы дома, напрямую зависит от показателей двух счетчиков – квартирного и общедомового. Жильцы подают показания своих приборов учета и оплачивают потраченную ими воду.
Но при этом есть показания общедомового счетчика, который считает, сколько кубометров воды было потрачено жильцами дома в целом. И если на счетчике в нескольких квартирах стоят магниты, то эти данные будут сильно отличаться.
В среднем, в стандартной пятиэтажке в Ульяновске разница между платежами жильцов и стоимостью воды, потребленной домом в целом, ежемесячно составляет порядка 6 000 рублей.
Условно говоря, жильцы многоэтажки на основании поданных показаний оплатили 300 кубов воды, а всего в дом поступило 330 кубов. Потратить на общедомовые нужды такое количество воды нереально. Следовательно, это и есть «утаенные» вашими соседями кубы.
И оплачивает их по действующему законодательству весь дом. Эта сумма распределяется по квитанциям всех жильцов многоэтажки.
Получается, что ставя магниты на счетчики, люди воруют не воду у управляющей компании, а деньги у своих соседей, то есть экономят они, а платите за них вы.
В среднем, в стандартной ульяновской пятиэтажке жильцы каждой квартиры переплачивают за соседскую воду 1-1,5 рубля с каждого квадратного метра своей квартиры (сумма распределяется между собственниками в зависимости от площади их квартир). То есть если у вас квартира площадью 50 кв. м, то вы в среднем ежемесячно платите за соседей 50-75 рублей.
Как понять, что у ваших соседей установлены магниты?
Что можно сделать в этой ситуации?
Заподозрив соседей в использовании магнитов, вы можете написать заявление в управляющую компанию, потребовав провести проверку и выяснить, действительно ли они «химичат» с водой.
Существуют специальные приборы, способные определить, что счетчик подвергался воздействию магнита. Также есть вероятность, что специальная комиссия застанет жильцов врасплох и те просто не успеют спрятать «улики».
Прибор, измеряющий степень «намагниченности счетчика», здесь, к сожалению не всегда помогает. Раньше, 3-4 года назад, если он давал соответствующие показания, мы по суду могли сделать перерасчет таким жильцам. Но затем ситуация изменилась и эти решения стали оспаривать.
Основание – в технических характеристиках счетчика не прописаны эталонные нормы по данному показателю. И соответственно, то, что показал прибор, с точки зрения закона не может считаться свидетельством его намагниченности, доказательством отклонения от нормы. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация.
Мы знаем, что жильцы обманывают, но ничего сделать не можем. Все, что нам остается, это надеяться, что удастся «поймать их за руку».
Данную проблему пытаются решить и с технической точки зрения. Наука не стоит на месте и сейчас стали выпускать специальные антимагнитные пломбы (меняют цвет в случае воздействия магнитных волн) и счетчики, якобы не реагирующие на магниты.
Однако это не является панацеей. Счетчики жильцы покупают сами и те, кто планирует поставить магниты, естественно не будут приобретать такие приборы учета.
В законе этот момент также не прописан, и соответственно никто не может обязать их купить именно такой счетчик. В итоге, сейчас самый верный способ доказать, что жилец использует магнит – это «поймать его за руку».
Какие меры будут приняты к жильцам, установившим магниты на счетчики?
Если обнаруживается намагниченность прибора учета, управляющая компания может принять решение о перерасчете. В таком случае может применяться повышенный коэффициент (до 10), то есть вам придется задним числом оплатить услугу в десятикратном размере.
Срок, за который будет сделан этот перерасчет, также определяет управляющая компания, ориентируясь на данные счетчика. То есть, определяя период времени с которого, по их мнению, магнит начал корректировать показания прибора учета.
При этом за жильцами, обвиняемыми в использовании магнита, остается право оспорить это решение в суде.
Таким образом, получается, что жильцам, которых поймают «на магнитах», придется выплатить крупную сумму. И вряд ли у них впоследствии вновь возникнет желание проводить эксперименты над водными приборами учета. И если такие проверки будут проводиться регулярно, то есть вероятность, что вам удастся отучить соседей воровать ваши деньги.