дачи в германии что можно и что нельзя делать
И зачем тогда они их покупают? Четыре дачных закона, из-за которых любой русский посчитает дачу немца бессмысленным увлечением
Дачные законы, действующие в Германии, сильно удивляют русских. Наверно мы никогда не сможем понять: зачем вообще немцы покупают дачные участки, раз у них такие правила?
Итак, что немцам запрещено на своих дачах? О четырех наиболее странных запретах — далее.
У них нельзя строить высокие и большие здания
Если дача русского человека может быть абсолютно любой, то немцы позволить себе такое не могут. В Германии существует запрет на строительство дачных домиков высотой более одного этажа (2,6 метра), при этом площадь самого помещения не должна быть более 24 кв. м.
При всем этом иметь большие подвалы в дачных домах им тоже нельзя. Максимальная глубина строения под землей — не более 0,8 м. Высота фундамента дачного домика не должна быть более 25 см.
Свои дачные домики немцы отапливают электрическими обогревателями — подводить к ним газ нельзя.
Высокие деревья тоже под запретом
Не только высокие дома, но и высоко растущие деревья под запретом на дачных участках в Германии. Немцы строго следят за тем, чтобы высота деревьев на их участках была не более 2,5 метра. Позволили себе вырастить дерево выше — придется спилить его, да еще и штраф заплатить.
Кстати, если немец решается спилить часть дерева, то ему приходится делать это лишь в разрешенное время — с 1 октября до конца февраля. Если сделать это в другое время, можно напроситься на неприятный штраф — 50 тысяч евро и более за нарушение закона об охране природы (так немцы защищают животных и насекомых, для которых деревья могут стать местом постоянного обитания и убежищем).
Они не ночуют на дачах
Большая странность для любого русского человека — запрет ночевать на собственной даче. В то время как у нас с приходом теплых дней некоторые вообще переезжают жить на дачный участок на недельку-другую, а то и на все лето, немцы уезжают оттуда с наступлением темноты.
Ночевка на даче чревата большими проблемами. Все дело в том, что в Германии тщательно следят за пожарной безопасностью. Немцы не устанавливают пожарную сигнализацию в дачных домиках, отчего случайное воспламенение может закончиться плачевно не только для одного дома, но и для соседних строений.
Урожай они не продают
В России для некоторых дачников продажа ягод, фруктов и овощей, выращенных на собственных участках, — источник дополнительного дохода. В Германии продавать плоды с дачных грядок нельзя: в стране действует запрет на ведение сельского хозяйства с целью извлечения прибыли в денежном эквиваленте.
Так для чего же немцам дача?
Тогда возникает вопрос: зачем немцы вообще тратят деньги на покупку дачных участков, если на них все равно ничего нельзя? Все дело в разнице целей.
Если для некоторых русских людей дача — это как второй дом, куда они приезжают летом ради отдыха, то у немцев все по-другому. Они относятся к даче как месту, куда можно вырваться из городской суеты на пару часов ради того, чтобы съесть пару горстей клубники, выращенной своими руками (именно своими — использовать наемный труд для работы на дачном участке там тоже запрещено). И не более того.
При всем этом каждый немец, желающий стать владельцем частного домика, покупает его. Снять дачный участок в аренду в Германии очень сложно.
Дача и немцы: нелегкий быт садовых товариществ в Германии
Мы привыкли думать, что 6 загородных соток в садовом товариществе – исключительно наследие социалистических времен, которое можно встретить только на постсоветском пространстве. Ан нет! В развитом немецком капитализме тоже есть место дачам.
4-ре городские сотки
В отличие от российских дачных традиций, в Германии классические дачные участки имеют размер всего 4 сотки. А расположены они, в большинстве своем, не где-то на природе, а прямо в городской черте, мирно соседствуя с мегаполисами. Стоимость земли настолько высока, что гораздо более распространена аренда участка, чем приобретение его в собственность.
Чтобы получить участок в аренду не достаточно платить только арендную плату. Нужно вступить в дачный кооператив и, помимо коммунальных платежей, исправно платить взносы. Если вы выберете участок в приличном состоянии со строениями, то помимо аренды земли, оплачиваемой садовому товариществу, нужно будет заплатить и предыдущему арендатору.
Закон кляйнгартена суров, но справедлив
Кляйнгартен – так называют дачи в Германии. Правила их использования жестко регламентированы, а ограничений столько, что кажется, будто это не места для отдыха, а зоны особого режима.
Законодательно ограничивается размеры дома – его площадь не должна превышать 24 кв.м. А все дополнительные постройки (теплицы, сараи и прочее) должны быть согласованы с руководством садового общества.
Установлены в процентном соотношении доли участка, которые должны быть заняты овощами и цветами. Только 6% от свободной от застройки площади может быть замощено.
Есть правила, запрещающие включать рабочий инструмент и шуметь с 13 до 15 и после 19 часов.
Каждый дачник обязан определенное время посвятить общественным работам.
И, о ужас! На немецких дачах нельзя ночевать! Это правило вызвано требованиями пожарной безопасности. Поскольку дачные строения в большинстве своем не оснащены пожарной сигнализацией, закон считает, что использование их в ночное время представляется опасным.
Никаких излишеств
Конечно, при таких ограничениях традиции использования дач в Германии совсем иные, чем в России. Скорее это место, куда можно выбраться ненадолго, чтобы без особых временных затрат отдохнуть на своей полянке, съесть плошку собственноручно выращенной клубники, насладиться посаженными своими руками цветами. В связи с краткосрочностью пребывания на дачах, удобства здесь минимальны. Чаще всего есть скважина, из которой подается вода для полива, и электричество. Ни о каком газе речь не идет. Даже туалеты есть не на каждом участке. И не смотря ни на что, дачный отдых в Германии очень популярен. Участок в аренду, особенно жителям крупных городов, найти сложно. Многим годами приходится ждать возможности арендовать себе кусочек дачного счастья.
Почему немцам запрещено ночевать на своих дачах: раскрываем причину, рассуждаем о демократии
В Германии тоже есть дачи и немцы просто обожают на них отдыхать. Но в отличие от наших загородных «фазенд», немецкие дачи полны ограничений. Почему гражданам Германии нельзя ночевать в собственных загородных домиках и что там ещё запрещено — читайте далее.
Что такое дача по-немецки
Немецкая дача называется кляйнгартен (нем. Kleingarten), что дословно переводится как маленький сад. Кляйнгартен представляет собой небольшой участок (не более четырёх соток) с садовым домиком. Немецкая дача может быть собственностью, но чаще всего находится в аренде, так как земля в Германии не каждому по карману.
Кляйнгартены располагаются не в заповедных зонах с девственной природой, а в черте городов, на непригодных или неудобных для городского строительства землях. В подавляющем большинстве случаев под садоводческие товарищества выделены места вдоль автобанов и железнодорожных веток.
Перечислим все «нельзя»
На дачах в Германии запрещено:
— пользоваться садовым инвентарём и инструментом с 13 до 15, а также после 19 часов;
— привлекать наёмных рабочих для обустройства дачи или садово-огородных работ;
— выращивать сельхозпродукцию на продажу;
— выращивать деревья высотой более 2,5 метра;
— сдавать землю или домик в аренду;
— покрывать тротуарной плиткой или бетонировать более 6% территории участка;
— строить двухэтажные дома — постройки должны быть одноэтажными с высотой потолка 2,6 метра и 3,5 с двухскатной крышей;
— поднимать пол дома от уровня земли более чем на 25 сантиметров;
— углублять подвалы более чем на 0,8 метра, площадь подвала не должна превышать 24 кв. метра;
— проводить газ — отопление электричеством;
— ставить стационарный туалет — разрешены биотуалеты;
— проводить строительные работы, устанавливать теплицу или даже садовые ящики без разрешения руководства садового товарищества/общества;
— отлынивать от обязательных общественных работ, которые назначает руководство садового товарищества/общества;
— шуметь, громко слушать музыку, производить действия, которые могут помешать соседям;
— ночевать на собственной даче!
За всем этим бдительно следит садовая комиссия, которую выбирают пайщики садового товарищества.
Ночёвка запрещена из соображений пожарной безопасности: садовые домики не оборудуются пожарной сигнализацией, а значит, возгорание можно и не заметить. Так считают законодатели и поэтому немцам нельзя ночевать на собственной даче! За это полагается штраф.
Немного о демократии
Говорят, что у нас в стране нет демократии. Возможно, её и нет. Но если сравнивать дачи наши и немецкие, то у них садовое товарищество — это больше режимный объект, чем место, где можно уединиться, расслабиться, отдохнуть от городской суеты. Хочешь отдохнуть — отдыхай по немецкому шаблону: выращивай цветы, тихо ходи босиком по травке, улыбайся соседям, слушай музыку в наушниках и жуй бутерброды.
Самое неприятное, что сообщить о правонарушении в полицию или садовой комиссии может сосед. Такое у них воспитание.
Мы что хотим, то и делаем на своих дачах. Хотим — работаем когда угодно и выращиваем что угодно. Хотим — жарим шашлыки, устраиваем шумные застолья, а после этого довольные и счастливые ложимся спать в своём загородном доме. У нас никому даже в голову не придёт требовать от людей разъехаться по домам после 9 вечера и штрафовать, если требование проигнорировано.
Как вы считаете, смогли бы мы жить как они?
Почему немцам запрещено ночевать на своих дачах
Перечислим все «нельзя»
На дачах в Германии запрещено:
За всем этим бдительно следит садовая комиссия, которую выбирают пайщики садового товарищества.
Ночёвка запрещена из соображений пожарной безопасности: садовые домики не оборудуются пожарной сигнализацией, а значит, возгорание можно и не заметить. Так считают законодатели и поэтому немцам нельзя ночевать на собственной даче! За это полагается штраф.
В публикации использованы изображения из открытых источников
Немного о демократии
Говорят, что у нас в стране нет демократии. Возможно, её и нет. Но если сравнивать дачи наши и немецкие, то у них садовое товарищество — это больше режимный объект, чем место, где можно уединиться, расслабится, отдохнуть от городской суеты. Хочешь отдохнуть — отдыхай по немецкому шаблону: выращивай цветы, тихо ходи босиком по травке, улыбайся соседям, слушай музыку в наушниках и жуй бутерброды.
Самое неприятное, что сообщить о правонарушении в полицию или садовой комиссии может сосед. Такое у них воспитание.
Мы что хотим, то и делаем на своих дачах. Хотим — работаем когда угодно и выращиваем что угодно. Хотим — жарим шашлыки, устраиваем шумные застолья, а после этого довольные и счастливые ложимся спать в своём загородном доме. У нас никому даже в голову не придёт требовать от людей разъехаться по домам после 9 вечера и штрафовать, если требование проигнорировано.
Дача по-немецки: отдых или экзамен на законопослушность?
Дача по-немецки имеет мало общего с дачей по-русски. Если для наших соотечественников дача в первую очередь – это возможность вырастить урожай овощей и плодовых, сделать закатки на зиму, пожарить веселой компанией шашлыки и даже перебраться летом на дачу, чтобы пожить на природе, то для немцев большинство из этих пунктов неприемлемы и недопустимы. Для немецких дачников существует огромное количество запретов и правил. О них мы расскажем в нашей статье.
Foto: Joshua Rhys / shutterstock.com
Что представляет собой дача по-немецки?
В Германии практически все дачные участки являются собственностью дачных обществ, то есть нет такого понятия, как «купить дачу». Немцы берут дачу в аренду. При этом в каждом садовом обществе действует свой устав, в котором прописан целый свод правил и запретов, следовать которым обязан каждый арендатор. 
Foto: Iakov Filimonov / shutterstock.com
Читайте также
Следующий момент – размеры, которые имеет дача по-немецки. Чаще всего это участок размером в 4 сотки, то есть он потенциально не приспособлен под «плантации» для выращивания запасов на зиму. Даже название на немецком языке дача имеет само за себя говорящее: «Kleingarten» – «маленький сад». Примечательно, что дачи в Германии располагаются не только в пригородах и на окраинах. Земли садового общества могут располагаться и глубоко в городе. Например, в Гамбурге подобные общества можно найти буквально в 10 минутах езды от центральной части города.
Жители рядом находящихся жилых домов и комплексов совсем не против такого соседства. Согласитесь: намного приятней смотреть из окна на ухоженные зеленые участки, чем на шоссе и кирпичные застройки. Дача по-немецки – это ни в коем случае не подсобное хозяйство, а место для отдыха. В магазинах уже в середине февраля появляются товары для дачников. Можно приобрести удобные шезлонги или плетеную мебель, гамаки, инструменты для садоводства, оригинальный декор и т.д. Немцы с удовольствием украшают свои дачи, превращая их в настоящий уголок релакса.
О дачном домике
Здесь вы не увидите многоэтажные дома и коттеджи, сравнимые с загородным жильем. Стандартное требование – площадь дачного домика не более 24 кв. м. А самое интересное: оставаться ночевать на даче категорически запрещено. Такой запрет обусловлен тем, что дачные домики не оборудуются системой пожарной безопасности. Это делает их потенциально опасными для проживания. Все, что касается мер безопасности, немцы соблюдают очень строго. 
Foto: Marianna Glavan / shutterstock.com
Если вы захотите нарушить запрет и останетесь на даче с ночевкой, то рискуете заплатить немалый штраф. А сообщат о нарушении в садовое общество ваши соседи, если заметят подобный факт, какими милыми бы они ни казались. И не стоит воспринимать такие действия как личную неприязнь. Все намного проще! Немцы просто уверены, что правила и законы следует соблюдать.
Перечень основных запретов для немецких дачников включает следующие «нельзя»:
Возведение любых дополнительных построек (беседок, теплиц, веранд и пр.) возможно только после согласования и получения разрешения от садового общества. Даже детский домик или игровой комплекс требует разрешения. Ухаживать необходимо и за прилегающими к дачному участку дорожками.
Поддержание порядка и общего стиля – один из главных принципов, следовать которому должны все члены садового общества. Более того, предусмотрены обязательные общественные работы на территории садового общества. И отлынивать от них никак не выйдет! А ситуация, когда вы на своем участке можете устроить нечто вроде автомастерской и копаться в старой разваливающейся машине, как это часто бывает на дачах россиян, просто немыслима.
Интересно про дачи по-немецки
В каждом садовом обществе прописаны свои требования к ограждениям между участками и множество других вопросов обустройства. Не удивляйтесь, если в уставе вы увидите прописанное процентное соотношение между плодово-ягодными культурами. Замостить дорожками можно только 6% свободной от построек территории. Может показаться, что на даче немцам запрещено абсолютно всё! На самом деле, цель таких ограничений – создать для всех членов садового общества максимально комфортные условия для отдыха.
А отдых в данном случае рассматривается как возможность побыть в тишине и покое на лоне природы. Кстати, брать с собой на дачу своих домашних питомцев разрешено! Но не увлекайтесь и не стройте бизнес-планы на использование дачи в качестве питомника. Разведение кошек, собак и других домашних животных на даче запрещено. А вот пчеловодство с соблюдением, конечно, всех норм и правил безопасности даже поощряется, поскольку пчелы приносят пользу и улучшают экологию, опыляя растения. Так что все не так уж плохо. Просто необходимо переосмыслить понятие «дача» и взглянуть на нее с позиции немецкого менталитета.