Тождественность что это на квартиру

Электронная доверенность. «Тождественность»

Для предоставления большинства услуг в сфере недвижимости требуется нотариальная доверенность. Она позволяет юристу представлять интересы доверителя в государственных органах. С переходом государственных учреждений в онлайн и появлением электронных услуг, появилась возможность получать документы и услуги удаленно. Электронная доверенность позволяет получать государственные онлайн услуги и документы.

Электронную доверенность можно переслать в другой конец России в одно мгновение и сразу пользоваться ей, либо перевести в бумажный вид.

Что такое электронная доверенность?

Электронная доверенность — не совсем корректное название. Нотариус переводит бумажный документ в электронный и подтверждает их «тождественность«. Такое нотариальное действие можно применить не только к доверенности.

Способы получения электронной доверенности от нотариуса.

Файлы электронной доверенности подготовленные нотариусом можно получить следующими способами:

У нотариусов даже на территории Москвы и области могут отличаться способы предоставления электронных документов. Заранее уточняйте, как вам передадут тождественность документа.

Кто имеет право получить тождественность документа?

Суть нотариального действия «тождественность» — подтверждение равнозначности бумажного документа электронному. То есть процедура тождественности не подразумевает выдачу новой доверенности, а лишь выдачу электронной копии документа. Поэтому ограничений на круг лиц, кто может сделать тождественность отсутствует.

Как проверить электронную доверенность?

Для проверки электронной доверенности обратите внимание на следующие параметры:

Проверить ЭЦП поможет один из сервисов по запросу «проверка ЭЦП онлайн». Мы пользуемся сервисом Росреестра по проверке ЭЦП.

Так выглядит отчет сервиса после загрузки файлов доверенности.

Тариф нотариуса на изготовление электронной доверенности.

Тариф не совсем прозрачный и разные нотариусы могут «вести» себя прямо противоположно. Средняя стоимость тождественности доверенности 300 ₽. Стоимость услуги нотариуса формируется из:

Источник

Удостоверение равнозначности, тождественности электронного документа бумажному

В связи с тем, что компьютеры очень прочно вошли в нашу жизнь, необходимо тщательно следить не только за сведениями, имеющимися на бумажных носителях, но и за электронными документами. В них очень легко внести те или иные изменения, которые способны значительным образом повлиять, к примеру, на исход судебного заседания. Именно поэтому при сборе доказательств следует обращаться к нотариусу. Он поможет провести заверение документов электронной и бумажной версий и при наличии соответствий подтвердит их тождественность.

Удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту означает, что нотариус своими действиями подтверждает факт тождественности содержаний. При этом документ, который был изготовлен нотариусом в электронной форме, имеет ту же юридическую силу, что и его бумажный аналог.

Правила удостоверения

Согласно главе XX.2 Основ законодательства о нотариате, удостоверение равнозначности документов осуществляется с учетом следующих правил.

Для того чтобы удостоверить равнозначность бумажного документа электронному, нотариус обязан проверить действительность электронной подписи, которой подписан документ, распечатать электронную версию на бумаге, после чего заверить ее своей подписью. Действительность и принадлежность ЭЦП проверяются по положениям Федерального закона № 63-ФЗ.

Чтобы пройти удостоверение равнозначности документов, гражданин или организация должны иметь действующую квалифицированную электронную подпись. Получить или продлить ЭЦП можно только через удостоверяющие центры. Срок действия электронной подписи составляет 12 месяцев. Если нотариус установит, что ЭЦП недействительна по причине пропуска срока действия, в удостоверении равнозначности документов будет отказано.

При удостоверении равнозначности электронного документа письменному нотариус изготавливает электронный образ и подписывает его ЭЦП. Перечень требований к данному формату закреплен в Приказе Минюста РФ № 155.

Сведения о совершенном действии фиксируются в едином нотариальном реестре.

Чем подтверждается тождественность бумажного документа, и наоборот

Если представленные электронные и письменные документы соответствуют требованиям и форматам закона, нотариус проставит на них удостоверяющую подпись. Также приказом Минюста РФ от 27.12.2016 № 313 утвержден перечень форм, которые подтверждают совершение нотариальных действий. В их перечень входит:

Указанные формы выдаются после внесения записи в реестр нотариальных действий, содержат сведения о нотариусе, месте и дате удостоверения тождественности. Также нотариус подтверждает, что удостоверение тождественности влечет равную юридическую силу для электронной и бумажной версии документов.

Удостоверение равнозначности документов в письменной и электронной форме является платной услугой. Тарифы за совершение нотариальных действий определены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате:

Также может потребоваться оказание услуг правового и технического характера (например, за изготовление копий документов надлежащего качества). Расценки за такую работу можно уточнить у специалистов нотариальной конторы.

Нотариус Т. В. Юлдашева оказывает все нотариальные действия, связанные с подтверждением и удостоверением равнозначности письменных и электронных документов. Получить такие услуги Вы можете на личном приеме в нотариальной конторе либо по предварительной записи. Звоните, мы разъясним Вам все особенности удостоверения тождественности, нюансы качества и форматов документов.

Остались вопросы?

Источник

Может ли нотариус отправлять тождественное согласие супругов в банк и напрямую застройщику?

может ли натариус отправлять тождественное согласие супругов в банк, а так же напрямую застройщику?

Добрый день. Если Вы имеете ввиду удостоверить тождественность электронного документа, то да — может. Сначала нотариус удостоверяет согласие на бумаге, затем переводит его в электронный вид и подписывает электронной подписью. На выходе получается два файла — отсканированное согласие с удостоверительной надписью о тождественности и электронно-цифровая подпись к нему. Эти два файла могут отправиться на любую электронную почту какую Вы скажете. Так же у Вас остается документ на бумажном носителе.

Статья 103.8. Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.
Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.
(часть вторая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Требования к формату электронного документа устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Источник

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2021 ГОД

для удобного поиска зажмите «Ctrl»+»F» одновременно и в появившейся строке введите слово-ориентир для поиска, затем нажмите «Enter»

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп. Средств материнского капитала

исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.

Договор ипотеки

8 000Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за услуги правового и технического характера увеличивается на 1 000 руб., но не более 12 000 руб.Договор ренты (постоянной, пожизненной), договор пожизненного содержания с иждивением

0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:

Брачный договор50010 000При возникновении, изменении, прекращении на основании брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале ООО плюс 2000 руб. за каждый дополнительный объект начиная с 2-го, но не более 16 000Соглашение о разделе общего имущества нажитого супругами в браке

— 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

8 000плюс 1000 рублей за каждый объект недвижимости, начиная с 2-го, но не более 12 000Соглашение об уплате алиментов2508 000Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.)5008 800

КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:

Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:

14 500В стоимость УПТХ включено заполнение заявления, сканирование документов и передача их в ИФНСб) российские юридические лица21 500в) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо33 000 Договоры залога доли в уставном капитале ООО, сторонами которого являются:а) только физические лица16 000В стоимость УПТХ включено заполнение заявления, сканирование документов и передача их в ИФНСб) российские юридические лица21 500в) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо33 000Соглашения о предоставлении опциона на заключение договораисчисляется индивидуально, в зависимости от вида и предмета договора33 000Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)исчисляется индивидуально, в зависимости от предмета договора12 000Если корпоративный договор включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора5005 500 Удостоверение акцепта безотзывной оферты5005 500В стоимость УПТХ включено заполнение заявления, сканирование документов и передача их в ИФНС Удостоверение требования о выкупе доли в УК общества5002 570 Удостоверение заявления о выходе участника из общества5005 000 Согласие супруга на сделку по распоряжению имуществом5001 200+ 100 за каждый последующий предмет сделки начиная с 2-го, но не более 2100 Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке (в т.ч. обязательства, отказ от прав, оферта и пр.)

— подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;

— неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500

ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ

(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)

ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:

5 500— договор найма, аванса, задатка, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов и т.д. (в зависимости от суммы договора)

— об изменении договора нотариального договора;

— о расторжении договора или соглашения.

Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса + 2 500руб.

ЗАВЕЩАНИЯ:

Завещание1002 400Завещание, условия которого предусматривают создание наследственного фонда10018 000Совместное завещание супругов1003 300Распоряжение об отмене завещания100500Принятие закрытого завещания1003 000Вскрытие конверта с закрытым завещанием, оглашение завещания3003 000

ДОВЕРЕННОСТИ:

1) на право пользования и (или) распоряжения имуществом (кроме доверенностей на распоряжение автотранспортным средством):а) от имени физических лиц5001 500При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.— детям, супругу, родителям, братьям, сестрам (при наличии свидетельств о рождении, о заключении брака в оригинале)1001 500— на распоряжение автотранспортным средством2001 400— на получение пенсий, пособий, социальных выплатОсвобождены1 000б) от имени юридических лиц5002 500При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, не более 3 100 В порядке передоверия:а) от имени физических лиц5002 200При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, не более 3 000б) от имени юридических лиц5002 700При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, не более 3 100 2) иные доверенностиа) от имени физических лиц2001 500При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 000.б) от имени юридических лиц2002 500При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100. Распоряжение об отмене доверенности500500

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:

1) физического лица и ИП (в т.ч. подлинность подписи родителей на заявлении о сопровождении несовершеннолетнего по территории РФ)1001 000При свидетельствовании подлинности подписи на документе, плата за УПТХ взимается за документ в целом и не зависит от числа подписей на документе. Если документ подписывает представитель юр.лица и физ.лицо, взимается плата установленная за свидетельствование подлинности подписи представителя юр.лица.— на заявлении в ИФНС РФ2001 000 2) представителя юридического лица2001 500— на заявлении в ИФНС РФ2001 500 3) переводчика100200Свидетельствование верности перевода сделанного нотариусом за документ100800 за 1 стр. Подлинность подписи на Решении единственного участникаа) участника общества физ. лица1001 400б) участника общества юр. лица1001 800

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:

Юридического лица и ИП в электронной форме1 000100 за 1 страницу сканирования, но не более 1 400Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот (за каждую страницу)50100 за одну страницу документа

КОПИИ:

копии, копии с копий документов, выписки из документов

1050 за 1 страницу ПРОТЕСТ ВЕКСЕЛЯ1% неоплаченной суммы, но не более 20 00020 000недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельно ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ЧЕКА К ПЛАТЕЖУ1% неоплаченной суммы, но не более 20 0005 000 МОРСКОЙ ПРОТЕСТ30 00010 000

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):

а) нотариусом денежных средств, в целях исполнения обязательств по такой сделке1 5001 000б) движимых вещей0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 и не более 20 0003 000, 10 000, 17 000в) по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам2 000г) по иным обязательствам7 000Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 1 000д) денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых пенсионных фондов4 900Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора по 700 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ3 0003 000 за 1 страницу протокола или постановления + 100,00 за каждую страницу приложения

Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:

ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

0,5% взыскиваемой суммы, но не более 20 0003 000Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество5 000Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогомне взимается2 000

НАСЛЕДСТВО

УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов. (Объект-имущество в целом или доля в праве). За представление заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за УПТХ НЕ ВЗИМАЕТСЯ Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное делоне взимается1 000 Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещанияне взимается2 000

Свидетельство о праве на наследство:

а) на неполученные пенсии и пособия

б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам

При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается

б) При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 2 500

УПТХ включают подготовку и направление запросов в банки и ПИФы. (За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и ден. Средства на счетах, нотариальный тариф не взимается ). Если количество запросов направленных в банки и/или ПИФы превышает 4, то за каждый последующий запрос – 100руб. При этом сумма за все запросы не должна превышает 500руб.в) на недвижимое имущество(за 1 объект)6 000Плата УПТХ взимается за каждый объект указанный в свидетельстве. Если в одном свидетельстве на недвижимое имущество указано несколько наследников, то начиная со 2-го наследника плата за УПТХ увеличивается на 1000руб. за каждого наследника. За представление Свидетельства на регистрацию прав плата УПТХ не взимается.г) на иное имущество (за каждый объект), в т.ч. на наследство, открывшееся за границей3 000Плата за УПТХ взимается за каждый объект (предмет). Количество наследников в свидетельстве значения не имеет. Свидетельство на долю пережившего супруга:а) на недвижимое имущество2006 000Плата за УПТХ взимается однократно. Количество объектов в Свидетельстве значения не имеет. Отдельно за представление заявления на регистрацию прав плата за услуги ПТХ не взимается.б) на иное имущество2004 000Плата за УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов в Свидетельстве.Свидетельство о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда12 000 Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела5 000 Договор раздела наследственного имущества8 800За каждый последующий объект договора, начиная с 2-го плюс 1 000, но не более 12 800. Отдельно за представление заявления на регистрацию прав плата за услуги ПТХ не взимается. Принятие мер по охране наследства за каждый час6004 000 за 1 часОтдельно оплачивается выезд к месту составления описи. Учреждение доверительного управления наследственным имуществомне взимается25 500 Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение.10 000 Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам.5 000 Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств7 000 Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий100600 Выдача копий документов из архива нотариуса1002 500СОВЕРШЕНИЕ ПРОЧИХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, не указанных выше1001 000

Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год

Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей

(при совершении любых нотариальных действий)

Освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы ( по договорам — пропорционально их участию в договоре)2.

Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,

Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам- пропорционально их участию в договоре.3.

Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах

При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Освобождается на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.6.

Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %

7.При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ.

Плата за УПТХ не взимается

8.Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре ( документе) содержатся элементы различных договоров- сделок.Плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из максимального размера.

Примечание:

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредтвенно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Источник