Тождественность что это на квартиру
Электронная доверенность. «Тождественность»
Для предоставления большинства услуг в сфере недвижимости требуется нотариальная доверенность. Она позволяет юристу представлять интересы доверителя в государственных органах. С переходом государственных учреждений в онлайн и появлением электронных услуг, появилась возможность получать документы и услуги удаленно. Электронная доверенность позволяет получать государственные онлайн услуги и документы.
Электронную доверенность можно переслать в другой конец России в одно мгновение и сразу пользоваться ей, либо перевести в бумажный вид.
Что такое электронная доверенность?
Электронная доверенность — не совсем корректное название. Нотариус переводит бумажный документ в электронный и подтверждает их «тождественность«. Такое нотариальное действие можно применить не только к доверенности.
Способы получения электронной доверенности от нотариуса.
Файлы электронной доверенности подготовленные нотариусом можно получить следующими способами:
У нотариусов даже на территории Москвы и области могут отличаться способы предоставления электронных документов. Заранее уточняйте, как вам передадут тождественность документа.
Кто имеет право получить тождественность документа?
Суть нотариального действия «тождественность» — подтверждение равнозначности бумажного документа электронному. То есть процедура тождественности не подразумевает выдачу новой доверенности, а лишь выдачу электронной копии документа. Поэтому ограничений на круг лиц, кто может сделать тождественность отсутствует.
Как проверить электронную доверенность?
Для проверки электронной доверенности обратите внимание на следующие параметры:
Проверить ЭЦП поможет один из сервисов по запросу «проверка ЭЦП онлайн». Мы пользуемся сервисом Росреестра по проверке ЭЦП.
Так выглядит отчет сервиса после загрузки файлов доверенности.
Тариф нотариуса на изготовление электронной доверенности.
Тариф не совсем прозрачный и разные нотариусы могут «вести» себя прямо противоположно. Средняя стоимость тождественности доверенности 300 ₽. Стоимость услуги нотариуса формируется из:
Удостоверение равнозначности, тождественности электронного документа бумажному
В связи с тем, что компьютеры очень прочно вошли в нашу жизнь, необходимо тщательно следить не только за сведениями, имеющимися на бумажных носителях, но и за электронными документами. В них очень легко внести те или иные изменения, которые способны значительным образом повлиять, к примеру, на исход судебного заседания. Именно поэтому при сборе доказательств следует обращаться к нотариусу. Он поможет провести заверение документов электронной и бумажной версий и при наличии соответствий подтвердит их тождественность.
Удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту означает, что нотариус своими действиями подтверждает факт тождественности содержаний. При этом документ, который был изготовлен нотариусом в электронной форме, имеет ту же юридическую силу, что и его бумажный аналог.
Правила удостоверения
Согласно главе XX.2 Основ законодательства о нотариате, удостоверение равнозначности документов осуществляется с учетом следующих правил.
Для того чтобы удостоверить равнозначность бумажного документа электронному, нотариус обязан проверить действительность электронной подписи, которой подписан документ, распечатать электронную версию на бумаге, после чего заверить ее своей подписью. Действительность и принадлежность ЭЦП проверяются по положениям Федерального закона № 63-ФЗ.
Чтобы пройти удостоверение равнозначности документов, гражданин или организация должны иметь действующую квалифицированную электронную подпись. Получить или продлить ЭЦП можно только через удостоверяющие центры. Срок действия электронной подписи составляет 12 месяцев. Если нотариус установит, что ЭЦП недействительна по причине пропуска срока действия, в удостоверении равнозначности документов будет отказано.
При удостоверении равнозначности электронного документа письменному нотариус изготавливает электронный образ и подписывает его ЭЦП. Перечень требований к данному формату закреплен в Приказе Минюста РФ № 155.
Сведения о совершенном действии фиксируются в едином нотариальном реестре.
Чем подтверждается тождественность бумажного документа, и наоборот
Если представленные электронные и письменные документы соответствуют требованиям и форматам закона, нотариус проставит на них удостоверяющую подпись. Также приказом Минюста РФ от 27.12.2016 № 313 утвержден перечень форм, которые подтверждают совершение нотариальных действий. В их перечень входит:
Указанные формы выдаются после внесения записи в реестр нотариальных действий, содержат сведения о нотариусе, месте и дате удостоверения тождественности. Также нотариус подтверждает, что удостоверение тождественности влечет равную юридическую силу для электронной и бумажной версии документов.
Удостоверение равнозначности документов в письменной и электронной форме является платной услугой. Тарифы за совершение нотариальных действий определены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате:
Также может потребоваться оказание услуг правового и технического характера (например, за изготовление копий документов надлежащего качества). Расценки за такую работу можно уточнить у специалистов нотариальной конторы.
Нотариус Т. В. Юлдашева оказывает все нотариальные действия, связанные с подтверждением и удостоверением равнозначности письменных и электронных документов. Получить такие услуги Вы можете на личном приеме в нотариальной конторе либо по предварительной записи. Звоните, мы разъясним Вам все особенности удостоверения тождественности, нюансы качества и форматов документов.
Остались вопросы?
Может ли нотариус отправлять тождественное согласие супругов в банк и напрямую застройщику?
может ли натариус отправлять тождественное согласие супругов в банк, а так же напрямую застройщику?
Добрый день. Если Вы имеете ввиду удостоверить тождественность электронного документа, то да — может. Сначала нотариус удостоверяет согласие на бумаге, затем переводит его в электронный вид и подписывает электронной подписью. На выходе получается два файла — отсканированное согласие с удостоверительной надписью о тождественности и электронно-цифровая подпись к нему. Эти два файла могут отправиться на любую электронную почту какую Вы скажете. Так же у Вас остается документ на бумажном носителе.
Статья 103.8. Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе
Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.
Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.
(часть вторая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Требования к формату электронного документа устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2021 ГОД
для удобного поиска зажмите «Ctrl»+»F» одновременно и в появившейся строке введите слово-ориентир для поиска, затем нажмите «Enter»
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:
0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.
исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.
Договор ипотеки
0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:
— 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:
Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:
— подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;
— неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500
ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ
(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)
ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:
— об изменении договора нотариального договора;
— о расторжении договора или соглашения.
Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).
Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса + 2 500руб.
ЗАВЕЩАНИЯ:
ДОВЕРЕННОСТИ:
ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:
ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:
ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:
КОПИИ:
копии, копии с копий документов, выписки из документов
ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):
Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:
ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество
НАСЛЕДСТВО
Свидетельство о праве на наследство:
а) на неполученные пенсии и пособия
б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам
При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается
б) При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 2 500
Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год
Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей
(при совершении любых нотариальных действий)
Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,
Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах
При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.
Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %
Плата за УПТХ не взимается
Примечание:
При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредтвенно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.